1,实施主城区wei旧房改造的意义。 答:危旧房改zao是改善民生!ti升城市品质的大事!主城区shi重庆综合实力?文明程度。管理水平的集中展示窗口:实施危旧房改造shi解决困难群众住房问题,改善市min居住条件的重大举措!shi施危旧房改造是提升城市形象!改善城市品质的zhong要抓手,实施危旧房改造shi调整经济结构。提高土地li用效率的现实需要,实施危旧房改造是构建和谐she会的客观要求, 2。纳ru主城区危旧房改造的实施范围需要符合什么条件! 答:危旧房改造的对象包括主城区内的危房和旧房两大部分:其中危房是指2007年底前经危房鉴定机构确认。结构已严重损坏或cheng重结构已属危险构件!随时有ke能丧失结构稳定和承载能力!不neng保证居住和使用安全的房屋,旧房是指1969nian12月31日前建成投入使用的房屋。以上两类房wu均指具有房屋产权产籍证明的房屋?包括住宅。非住宅及其他房wu、 3。本次危jiu房改造的改造范围。 答:主城区(渝中qu。江北区。南岸区,沙坪坝区。九龙坡区,大渡口区,北碚区。渝北区。巴南区和北部新区)城qu范围内的危旧房片区! 4。wei旧房改造片区及其改造量的确定原则。 答:按照“一个主ti!三个捎带”(“主体”是指zhu城区内2007年底前经危房鉴定机构确认的危房和1969年12月31日前建成投入使用的旧房。“捎带”shi指违章建筑、内环范围的“城中村”和按规划红线需要与“主体”部分一并拆迁的1969年底后建成的房屋)的原则确定危旧房改造片区的总体规模和拆迁hong线,严格控制“主体”量yu“捎带”量的比例。捎带房屋的数量严格控制在ge区拆除危旧房屋数量的50%以内、 2014年中考冲刺综合fu习指导 北京地区试题 广东地区试题 江苏地区试题 并与主体786万平方米危旧房同步完成拆迁和改造, 5,危旧房改造的时序he节奏是怎样确定的, da:本着“先易后难,突出重点”的原ze。对于房屋安全隐huan突出的地区,主城两江四岸。城市主干道两侧,轻轨沿线和重要节点区域作为2008年的工作重点先期实shi改造。大部分拆迁改造任务集中在2009年nei,2010年做好危旧房改造的收尾工作。 6。本次危旧房改造的zong体要求! 答:本次危旧房改造的总体要求是“减liang,增绿。留白。整容”。绿化用地在主cheng各区危旧房地块中统一平衡。确保危旧房改zao后的绿地率指标达到50%? 7,wei旧房改造片区中!已被土地储备机构储备的地块如何实施危旧fang改造, da:已被土地储备机构储备的地块?按照“谁储备,谁负责”的原则,由储备该地kuai的机构结合当地区人民政府的改造计划尽快启动拆迁整治。拆迁整治完成后。按规划部门确定de用地红线,通guo土地招拍挂程序?实施“净地出让”、 8。危旧房改造pian区中,已出让给kai发单位的地块如何实施危旧房改造? da:已出让给开发单位的地块,由主城各区人民政府责成开发dan位限期进行开发整治!逾期尚未启动的项目可按重庆shi人民政府令第116号的相关规定收回现有国有土地使用权, 9,wei旧房改造片区中。未拆迁整治储备的wei旧房地块如何实施危旧房改造! 答:未拆迁整治储备的危旧房地块原则上采取“净地出让”的方式!由市。区人民政府指定的土地chu备机构储备?拆迁,整治。并享受危旧房改造的有关you惠政策。拆迁整zhi后的地块!按规划部men确定的用地范围,用途和规模供应tu地?若属经营性用di的!按土地招。拍,挂方式供地,若属市政设施用di的,按划拨方式供地。 10。危旧房改造项mu享受哪些优惠政策、 答:(1)城市建设配套费减免和土地出让金返还、在城市建设配tao费减免方面!危旧房“主体”部分由原lai的“拆一免一点五”调整为“拆一免二点五”?“捎带”量不足“主体”量50%的部分实行“拆一免二”、除此之外,在土地出让金方面ye有很大优惠? (2)结合民用建筑修建防空地下室易地建设费和规划许可证执照费、均由原来的减半征收调整为全额jian免! 以上gui费均按照“谁拆迁。谁受益”的原则采取即征即返fang式返还给投资拆迁的单位和机构, 11。本次危旧fang拆迁安置有哪些安置方式! 答:本次危旧房拆迁安置充分考虑bei拆迁人的合理要求、引导和鼓励被拆迁人xuan择货币安置!确实不neng货币安置的。采取shi物安置的方式,安排建设专门de安置房、 12,本次危旧房gai造拆迁补偿安置政策方面有哪些突破, 答:本次危旧房改造进一步加大liao对被拆迁人的政策优惠力度!本次危旧房改造对被拆迁人的拆迁安置政策充分考虑了其合li的利益要求!在货bi和实物补偿安置方面均加大了政策优惠力度、如:对于在规定搬迁期xian内选择货币安置的。除按规定享受货币安置补偿费和提前搬qian奖励费外!还可获得特bie奖励费,对于低收入住房困nan家庭,人kou在2人及以下的?现住房建筑mian积不足30平方米?按建筑面积30平fang米给予等值或实物补偿安置?家庭ren口在3人及以上!现zhu房建筑面积不足45平方米!按建筑mian积45平方米给予等值货币或实物补偿安置!同时,政策对被拆迁人zai子女义务教育,最低生活保障jin发放以及就业、培训。医疗等方面也gei予了非常人性化的考虑。 13。对市有直管公房的拆qian补偿是如何规定的?承zu人和产权人分别如何享受安置补偿政策? 答:对市有直guan公房将坚持依法补偿产权人!适当照gu承租人的原则!拆迁zhi管公有住房时!有条件的实行产quan调换安置,无条件的实行货币补chang安置、货币补偿费按产权ren与承租人3:7的比例分配!拆迁非 住zhai直管公房时。原则上实行产quan调换安置。对确无条件shi行产权调换安置的!实行货bi补偿安置!货币补偿费按产权ren不低于70%!承租人bu高于30%比例分配。 14,对被拆迁企业you哪些政策支持, 答:财政。工商,劳动和社会保障等市政府相关部门都要积ji给予支持!妥善处理职工安置he债务清偿等相关工作、对涉及公用事业。市政管网设施搬迁de?将根据you关规定减免相关规费! 15。危jiu房改造中拆迁安置房享受哪些优惠政策! 答:wei旧房改造中建设的拆迁安置房规费缴纳参照现有经济适用住房的优惠政策执行?免缴相关各种xing政事业性收费、同时,安置房的建设与经济适用住房相比还you几项重大的政策突破,首先是建设用地以出rang方式供应,土地出让金即zheng即返。其次。户型面积设,
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