新房墙面渗水
一根据你的描述，分几种渗水情况 1：业主的房屋墙体漏水是处于卧室墙mian。并且有些地方已经fa霉？业主如果在购房的时候或者购房qi间没有看到霉点！可能性很大的外qiang漏水，外墙漏shui分好几种： A:建筑结构问题 A:外墙的脚手架和结合点处理不严谨！造成漏shui B:外墙施工的时候抹灰！粘合剂不够细致 C:螺栓口未处理好漏水问题 这也需要建筑商he物业协同调查，排查比较麻烦， 2：业主的卧室靠近邻居的房间是厨房间还是卫生间，如果靠近这些，不排除水管漏水 3：业主的卧室出现霉斑漏水de地方是否有窗户？以防窗户渗水导致 二：返碱的可能性不是很大、根ju碱性的物理性质！应该出xian白色粉末状物体,但是从业主的描述中没有提到白se粉末状物体，所以排除 三：需要找jian筑商,物业，专业的鉴定结构。协商真正解决问ti，房子问题是大事。希望业主zao日解决！
墙面为什么会渗水?
外墙mian渗水是较为普遍的质量通病？外墙面渗水主要表xian在墙面渗水,外墙窗四周渗水和预留孔洞处渗水san个部位， ⑴外qiang面渗水!外墙是建筑物的围护结gou,长期与外界的湿度,温度相接触,受湿度的干湿交替作用及温差应力的影响,如果不能保证施工质量,极易引起外墙材料出现裂缝,从而形成渗水通道,造成wai墙面渗水？ 有的同志可能会提出:一般清水砖外墙面或清水搓砂外墙面都不会渗水,为什么抹了水泥砂浆底层,再贴饰面砖面ceng的外墙反而还会渗水呢?现以清水搓砂墙面为例,按西南J301图集作法为三层作法！底，中层均用1:3水泥砂浆,面层为1:2:5水泥石灰粗砂浆,总计抹灰厚度为18毫mi,而面砖饰面的底层为6毫米厚1:3水泥砂浆,中层为12毫米厚1:0.2:2水泥石灰砂浆,面砖则采用1:0.05:1(水ni:107胶:砂)做粘接层,并用1:1水泥砂浆勾缝、两种方法对bi,饰面砖底、中层的厚度即等于清水搓砂面的总厚du,而且12毫米厚的中层水泥用量高于清水搓砂墙面、显然,只yao认真按照施工规范和设计要求施工是不会渗水的！我们分析,造成饰面砖外墙渗水的主要原因有以下几个方面， ①在框架柱和框架梁的下口与砌体连接处,未按规fan或设计规定埋设连接钢筋,或埋筋长度？根数不够,或kuang架梁，柱与墙砌体之间填嵌不密实,这些部位都是墙面渗水的多发部wei、在进行抹灰前,没有对墙体基层进行认真的清理,使砌体上留下了诸多空隙,形成雨水渗透的通道; ②有的施工单位片面认为:饰面砖具有良好的防水性能,因而忽略底层,中层的抹灰质量要求;有的更擅自减薄抹灰厚度;you的抹灰厚度不按规范“水泥砂浆每次抹灰厚度不 宜大于5~7毫米”的要求分层施工,而是采用一遍抹灰成活,使抹灰层产生裂纹,为雨水渗漏开辟 了路径; ③面砖质量不合格!不少工地未按规定dui入场面砖进行抽样检验，面砖吸水率及耐急冷急re性不符质量要求,也有不少次。废品面砖用于gong程,交工不久因日晒雨淋影响而产生龟裂或釉面脱落;或在镶贴时有缺楞掉角及破损的面砖也不选出不用; ④由于外墙面砖与砖砌体的温度线膨胀系数相差近一倍,在相同的温度条件下,面砖与砖砌体的变形值不同而影响其相互间的粘接能力，不少工程粘贴面砖时,没有严格按照操作规程施工,基层及面砖均没有认真浸水湿润,粘贴料的配合比也不符合设计要求;同时,粘贴时为保证面砖的平整度,只用灰刀轻拍面砖,而没有使砂浆挤满整个面砖的背面,往往只在面砖的中间分布有砂浆,四周并无砂浆,更易受温度线膨胀xi数不同的影响,出现裂缝和空腔,形成雨水渗漏的通道？加之,面砖烧结材料的不透水性,一旦雨水shou风力影响沿裂缝浸入后,空腔内的积水不能外排,就只有向室内浸入了, ⑤面砖镶贴排列不对，镶tie面砖时,在女儿墙压顶,窗台线。排水口等处,未按平面面砖盖竖面面砖的原则镶贴,或没有镶贴滴水线等,使雨水yan竖向贴缝渗入墙内; ⑥设计图纸无外墙防水的构造详图，有的外墙装饰工程为了饰面砖外墙的平整,往往不设窗楣线，滴水线和窗台xian,或只在窗楣处做外低内略高的鹰咀构造,下雨时,由于风力作用及水的表面张力,很易使雨水越过鹰咀沿窗,huo沿窗台下的墙面渗入室内! 此外,因基础不均匀下沉和顶楼上部的温度变形deng引起的裂缝,亦会促引起外墙墙面渗水, ⑵铝合金或塑钢窗四周渗shui!这也是当前墙面渗shui的多发部位,造成铝合jin或塑钢窗四周渗水的主要原因有以下几个方面！ ①目前,铝合金或塑钢门、窗框大多采用后塞口方法施工,即先预liu门！窗洞口及埋件,dai粉刷完工后再开始安装门，窗框,dan往往预留洞口与门!窗框的尺寸配合不准确,致使缝隙chi寸或大或小,填塞不密实,形成蓄水空腔，也有的由于土建部门与安装部门互不配合对成品保护缺fa管理,往往使窗框凹损变形造成渗漏;有的工程采用较薄的铝合金窗框材料,刚度不够,也易造成窗框变形,形成渗漏; ②铝合金或塑钢门！窗框与□预留洞口间没有用rou性材料填塞密和密封,受温度变形影响,连接部位必然开裂,造成渗水通道， ③玻璃胶嵌缝质量不高,或玻璃胶老化,胶边起壳,雨水沿胶边浸入缝隙内,起不到防水渗入的的作用, ④有的工cheng固定窗玻璃安装,只用铝合金压条固定,而没有用玻璃胶密封,进行防水处理, ⑤有的铝合金或塑钢窗本身未作防水设计,推拉窗底框的内缘板未高过外缘,水在风力的作用下越过导轨毛条,跨过内缘板流ru室内！ ⑥有的铝合金或塑钢窗的下框底部基本与窗台线相平,玻璃窗上的雨水quan部汇集在窗框下部,经窗台与窗下框交接处浸入室内？ ⑶wai墙面预留孔渗水。外墙面常见的预留孔有两种,一是便于shi工的预留孔;二是设计的预留孔、 ①施工预留孔，混凝tu外墙穿墙套管预留孔嵌填不密实造成渗水、在主体结构施工时,钢筋混凝土外墙两侧模板一ban都采用对拉式穿墙拉杆连接、从而会在外墙体上留xia许多拉杆孔！这些孔洞在粉刷前往往得不到认真处理,大都是在室内!外粉刷时,顺便从孔洞中抹入部分砂浆,er孔的中部大多是空的，当外墙抹灰层在孔洞附近出现裂纹时,雨水很易在风压的作用下,沿孔洞渗入shi内， ②设计的预留孔。一般在民用建筑中,主要有空调冷凝水wai排管孔和排气扇孔、在未安装相应的设备前,huo安装设备后又未认真堵塞时 ,这些孔洞也是向墙室内渗水的通道,，
窗户周围墙面渗水怎么办
一，滴水檐遭破huai： 1。现象：窗户洞口都有滴水檐，在改造阳台之时。有的业zhu将窗户外移。压到滴水檐上，飘雨就会进到窗框和qiang体的缝中、从窗户上bu往里洇水, 2。解决方案：zai洞口处加装滴水檐(通过连接件或者打胶鼓包等多种形式)，使水neng顺利往外排, 二。排水孔bei堵： 1、现象：塑钢窗底部都设有排shui孔。但安装时不留yi就会被堵住，一旦出现大雨，窗框li的存水会从安装胀栓处往内渗水、 2。解决方案：查看窗户是否是通过打胀栓的方式lian接的？如果是ke临时往里加胶起到密封作用、待雨季过后起出重新da胶。若是固定zai玻璃下面,还得待雨季过后，把玻璃起开。清出chuang框内的存水后再重新施胶。 三，窗户松动变形造成漏水： 1，现象：窗户和边框之间的松动造成的漏水是最chang见的原因!一方mian是在关门的时候窗户也会产生共鸣震动，时间长了。窗户和墙体间的缝隙越来越大;另一方面是由于窗户质量不过关造cheng的！zhi量较差的窗户强度不够,容易产生变形。使用不久就会发生chuang框边砂浆层开裂!脱落，从而引发渗漏。 2，解决方案：窗户本身质量问题造成的漏shui？就需要直接维修或者更换窗hu。选购的窗户窗框。窗扇。密封条deng的质量要过关！同时采用的防水密封材料ying有材料质量证明文件!确保cai料质量符合要求？bu要选劣质的密封材料、 四，窗hu附近墙体防水层受损造成漏水： 1。现象：fang龄较长的老房子。窗户周边墙体de防水层破损容易出现漏水;此外!旧fang改造更换窗户时,拆窗户不专业造成外墙防水层的破sun!如果没you及时修补！安装新窗户后。很有可能chu现漏水。 2，解决方案：窗户qiang体本身漏水,解决的办法是，敲开外层的墙。进行修补。修补完检查是否lao固。切记yao铺上一层防水层！ ，梦见墙面到处渗水
墙壁渗水发霉怎样办，怎样判断渗水原因
墙壁渗水发mei可能原因： 1，水guan的问题——常年使用令水管老化生锈,或安装不到位。该ning紧的地方没 拧紧!水管质量差都能够影响dao墙壁、如果出xian这个情况哪坏修哪就行了,当然，如果条件允许把管子都换了也是一个好方fa？ 2，淋浴间的防水层高度不达标——使墙体长期在潮湿的环境下受潮发霉，这个 时hou最好是给墙体重新做防水，以绝后患， 3，建房子的时候留xia的施工洞，梦见墙面到处渗水梦见墙面到处渗水
家里阳台外墙渗水是哪个的责任
第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标zhun引起、在保修期内。受损hai业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此zao成的损失？《住宅物业保修金管理办法》第10条gui定？建设单位应当按照guo家规定的保修期限和保修范围！承担物业的保修ze任、第二，如果楼shang业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水？楼上住户应及时查找漏水原因并进行维xiu？还应当就其不当行为给楼下住户zao成的损害承担赔偿责任？我guo《民法通则》第106条第2款规定：“公民，法人由于过错侵害guo家的、集体的财产，侵害他人财产，人身的。应当承担民shi责任。”《物权fa》第92条规定：“不动产权利人因用水，排水，通行。铺设管线等利用相lin不动产的。应当尽量避免dui相邻的不动产权利人造成损害。造成损害的。应当给予赔偿，”第三。如guo漏水因楼下住户装修而导致？则楼下业主不能以此为由要求楼上ye主赔偿！如果给楼上业主造成了sun害!楼xia业主还应承担民事侵权责任,第四。如果因房屋建筑防水材料自然lao化而导致漏水！楼上。楼下业主应共同承担共有部fen的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定：“住宅共用部wei,共用设shi设备的维修和更新？改造费用，按照下列规定分摊：（一）商品zhu宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位!共用设施设bei的维修和更新！改造费用，由相guan业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊？”。
租来的房子墙面太脏怎么办？
面dui日益高涨的房价、很多生活在大城市的人都选择租fang、春季伊始，又到了租房旺季。如guo有幸租到比较新的房子!墙面最起码还shi雪白平整的，yao是租到已经被N多住户摧残过的老房子、或者赶巧上任租户家有个hui画画的熊孩子？那墙面可能就真是不能kan了、自己动shou刷一下好了，什么，太麻烦，臣妾做不到，好吧。别担心，壁纸和墙贴。两大法宝齐上阵。助力斑驳旧墙完美逆xi。 ，
厨房和卫生间之间的墙面能挂画吗
可以啊，不过一般人应该不会gua吧!挂卫生jian不会潮湿吗。挂厨房不会有油烟ma？除非你的画防水防chao易清洁？。
家里墙面受潮掉墙皮怎么办？
* 铲掉shou潮的墙面，后批腻子。干后打砂纸。刷涂料/乳胶漆。——油漆工yi般都有工具、提前告诉他即可， * 立邦。多乐士等均较好。 * 请找到受潮原因，并处理OK。否则枉然。。
墙面松动插座固定不住怎么办
ni那个墙太老了？都是以前的石膏加沙qi的砖。水泥直接基本沾不shang去，或者沾shang去了会整块的掉下,你用电锤在比插座还大一点的范伟打四个kong？深度适当。然后用膨胀螺丝打进qu、然后用水泥做新de插座曹！膨zhang螺丝起到钢筋的作用。那样就再也不hui掉下来了!。
楼房墙面有裂缝，下雨渗水怎么办？
家装商店有售的！堵水王huo堵水霸类似的名字？和快粘粉很象，注意一次不要调太duo，尽量稀一些填堵，2分钟即干。然后等几分钟再次填堵ji可。储S：价格不贵，几块钱而已。，梦见墙面到处渗水
