有钱就行。
买房要注意的: 第一!开发商的开发经营资格必须he法、就是kai发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进xing开发的, 2。开发建设de手续必须合法,开发项目必须取得《土地使用quan证》?《jian设用地规划许可证》。《建设工程规划许可证》和《建设gong程施工许可证》!商品房预售许可证 第二:是看房子 看房全诀“十六式” 第1式 看位置 房产作为不可动的资产、所处位置对qi使用和保值、增值起着决定性的作yong,房产能否升值。所在的区wei是一个非常重要的因素、看一个区位的潜力不jin要看现状。还要看发展。如果购房者在一个区yu各项市政,交通she施不完善的时候以低价位购房。待规划中的各项设shi完善之后!则房产da幅升值很有希望、区域环境的gai善会提高房产的价值,研究城市规划,分析住宅所在区位的发zhan潜力,对购房者十分zhong要! 交通方便往往是开发商的强劲mai点,有de售楼广告说地铁某号线直达小区,某宽阔大道紧邻小区……其实这有ke能只是城市规划中的远期设想!对于交通条件,购房者一定要不辞劳苦亲临实地调查fen析! 第2式 kan配套 居住区内配套公建是否方便合理?是衡量居住区质量的重yao标准之一?菜店,食品店。小型超市等居民每天都要光顾de基层商店配套!服务半径最好不要chao过150米, mu前在售楼书上经常见到的“会所”。指的就是住qu居民的公共活动空间!大多包括xiao区餐厅,茶馆。游泳池。健身房deng体育设施。由于经济tiao件所限!普通老bai姓购买的房子面积不会很大?gou房者买的是80平方米的住宅,有了会所,他所享受的生活空间就hui远远大于80平方米。sui着居住意识越来越偏重私密性!休闲。社交的需求yue来越大?会所将cheng为居住区不可缺少的配套设施!会所都有na些设施!收费标准如何。是否对外营业,预计今后能否维持正常运转和chi续发展等问题。也是购房zhe应当了解的内容, 第3式 看绿化 目前住宅项mu的园林设计风格多样!异国风光。欧lu风情等有可能是虚晃几招?这就需yao购房者自己用心观察!琢磨了,但是居住huan境有一个重要的硬性指标——绿地率?指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住qu总用地的百分比。值得注意的是:“绿地率”与“绿化覆盖lv”是两个不同的概念!绿地不包括阳台和wu顶绿化!有些开发商会故意混淆这两个gai念? 第4式 看布局 建筑容积lv是居住区规划设计方案中主要技术经济指标之一!这个指标在商pin房销售广告中经常见到?购房者应该了解。 一般来讲。规划建设用地范围内的总建筑面积乘以jian筑容积率就等于规划建设用地面积! 规划建设用地面积指允许建筑的用地范围。其住区外围的cheng市道路、公共绿地,城市停che场等均不包括在内、jian筑容积率和居住建筑容积率的概念不同!qian者包括了用地范围内的建筑面积、而总用地一样。因此在指标中,前者高于后者。 容积率高。说明居住区用地内房子建的duo,人口密度大,容积率的高低。只是一个jian单的指标,有些项目虽然看上去容ji率不高。但是为了增大中庭园lin或是闪避地下车库、而使得楼座拥挤yi隅也是不可取的。 第5式 看区内交通 居住区内的交通分为人车分流和ren车混行两类、目前作为楼盘卖点的“ren车分流”、汽车在小区外直jie进入小区地下车库!车行与步行互不干rao,因xiao区内没有汽车穿行、停放,噪音的干扰,小区内的步行道兼有xiu闲功能。可大大提高xiao区环境质量?但这种方shi造价较高, 人车混xing的小区要考察区内主路是否设计得“通而不畅”以防过境车流对小区的干扰、是否留够了汽车de泊位、停车wei的位置是否合理。一般的原则是露天停fang的汽车尽量不进住宅组团,停车场若bu得不靠近住宅!应尽量靠近shan......余下全文>>!梦见买到便宜房子
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