贷款没还完的房子能过户给别人吗？
根据guo家相关的法律法规？房屋在按揭抵押期jian？是bu能进行过户等行为的、zhi有在解除按揭抵押后,相关房屋才能jin行过户、 “转按揭”是指在个人住房贷款还款期内、借款人出shou作为抵押物的房屋。经贷款银行同意，由房屋de购买人继续偿还出售人未到期的贷款、 在实际操zuo中！转an揭都采用买方为卖方提前还贷、买方zai贷款的方式! 贷款买房的注意事项有以下liu个要点: 买房注意事项一: 申请住房贷款前先不要动用公积金？ 如果借款人在贷款前先提取gong积金储存余额来用于支付房款,那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也一样零了,这就意味着您将申请不到公积金贷款， 买fang注意事项二: 在借款中的最初一年内先不要提前还款？ 按照规ding公积金贷款的有关规定,部分提前还贷款应在还贷满足一年后提出,并且您所归还的金额应该超过6个月的还款额， 买房注意事项三: 还贷有困难不要忘记寻找身边的银行, 当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑？工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖qian应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长jie款期限申请？ 买房注意事项四: 贷款后出租住房不要忘记告知义wu， 当nin在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人、 买房注意事项wu: 贷款还清后不要忘记撤销抵押、 当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押wu的房地产其他项权利证明前往房产所在区！县的房地产交易核心che销抵押！ 买房注意事项六: 不要遗失借款合同和借据, 申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的fa律文件！由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管nin的合同和借据。，
房子按揭贷款的风险有哪些
.1 违约风险 违约风险包括被迫违约和理性wei约。被迫违约shi指借款人的被动行为？支付能力理论认wei导致被迫违约是因为支付能力不足、这说明借款人有还kuan的意愿，但无还款的能力，理性违约shi指借款人主动违约!权益理论认为在完善的资本市场上借款人可仅通过比较其住房中te有的权益与抵押贷款债务的大小，作出违约与fou的决策？dang房地产市场价格上升时？借款人可以转让房屋还清贷kuan！shou回成本并能挣取一定的利润;当房地产市场价格下降时？jie款人为了转嫁损失,即shi他有偿还能力。他也主动违yue拒绝还款， 1.2 流动性风险 流动性风险shi指资金短存长贷难于变现的风险、流动性是yin行保证资产质量的一条重要原则,现如今流dong性风险体现在两个方面！yi是目前我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款!银行吸纳的储蓄存款属于短qi存款、一般只有三五年。而住房抵押贷款却属于长期贷kuan？这zhong短存长贷的行为使银行的流动性非常低!继而带lai流动性风险。二是银行持有的zi产债权不易变现，极易dao致流动性风险。zao成银行可能丧失在金融市场更有利的投资机会？增加ji会成本带来的损失？ 1.3 经济周期风险 经济周期风险是指在国民经济整体水平周er复始的波动过程中产生的风险!相比其他产业。房地产业对于经济周期具有更高的min感性！经济扩张时。居民收ru水平提高,市场对房地产的需求量增da。fang屋的变现不成问题！银行yu个人都对未来充满乐观的预期，银行发放的zhu房抵押贷款数量也急剧增加！经济萧条时。失业率上升，居min的收入急剧下降,da量贷款无力偿还？即使已将房屋抵押给银xing？也因为房地产业的pi软无法变现。这时抵押风险转变为银行的不良zhai权和损失？银行则面临大量的“呆huai账”!极易导zhi银行的信用危机甚至破产！ 1.4 利率风险 利率风险是指利率水平的变动给银行资产价zhi带来的风险!它是由其业务短存chang贷的资本结构所决定的、利率的波动无论是涨还是跌对银行du会带来损失!如果利率上涨，住房抵押贷款的利率也sui着上调，就ke能增加借款人的偿贷压力。借款额度越高，借款期限越长，其影响程du也就越大,从而增加了违约feng险,如果利率下降。借款人又有可能从当前资本市场融资或以低li率重新借款来提前偿还贷款!给银行带来风险。主要表现在。提前贷款的发生使得住房贷kuan的现金流量发生不确定性。给银行的集约化资产负债带lai一定的困难。 房屋抵押贷款风险防范 针对上面所shu的这些风险！本文cong以下几个角度出发，ti出一些防范的措施，shi房抵押贷款在为民众有效服务的同时所带来的风险尽量最小化！ 2.1 违约风xian的控制 针对购房者存在违约可能性,我们应从以下两点入手：一是银行在接到购房者的贷款申请后、需要对购房者的基本qing况(如收入情况！资产负债情况。月供占家庭月收入de比重？购买房屋的用途等)进xing详细调查、并根据调查的结果jue定贷款与否及合同条款的拟定！二shi对置业者的资信进行审核、审核的指biao主要有：置业者的家庭总收入及储蓄证明：家庭人口，人均月收入;月供占月收入的bi例？ 2.2 流动性风险的控zhi 住房抵押贷款期限长，而用于贷款的资金lai源主要是银行存款及住房公积金,银行存款已处于一个基本稳定de状态!但现有住房公积金制度尚存在需要完善的地fang!比如：覆盖率低。lai自建设部的数据显示!2007年实际缴存公积金的职工人数仅有7187.91万;公积金存在应建未建的现象、如一些民营企业还未创建住房公积金制度;gui集的公积金较少!普及面不广。针对这些问题，我们应该zhuo手完善住房公积金制度、rang住房公积金切实地满足消费者实现住房融资需求!降低流动性风险， 2.3 经济周qi风险的控制 房地产业与经济周期密切相关、应建立个人住房抵押 贷款风险预警系统！防范市场和政ce风险？一是建立风xian预警的数据库？从各个fang面取得数据!不断积累和完善数据de收集整理,为模型开发打下坚实的基础;二是开发合适de风险预警模型！对预警区间。警戒线以及指biao权重、概率密度函数等设置合理参数;三是jian立快速反应和预控机制,对风险预警系统xian示的潜在风险进行及时处理和化解，最大程度di降低经济周期给住房抵押贷款带来的风险，? 2.4 利率风险的控制 针对利率变动带来的风险!银行可以采取以xia措施： 一是开发可调整利率抵押贷款、其利率根据市chang利率不断变化而作周期性调整、与我国xian行的浮动利率相比、它的不同之处在于这种周期性的利率调整将有助于gai善银行存贷款期限的匹配状况,可将银行承担的利率上升风险转嫁给jie款人，同时借款人承担的利lv下降风险也可转嫁给银行！ 二是开发gu定利率抵押贷款，它是指在抵押贷款合同所规定的还贷期xian内！贷款利率固定不变的抵押dai款方式？在这种模式下，银行承dan了大部分的利率风险。ru果银行能够通过获得固定利率资金来源与贷款相匹配(如发行固定利率债券等)？可以避免相应的利率错配和流动性feng险,，梦见拿房子贷款梦见拿房子贷款
梦见我贷款买了一套房子
首先你最近肯定是有买房的打算，但是还有有买，手头资金不足，xian实生活中你要努力的工作赚钱、有一天你的梦想会cheng为现实的 相信自己一定可以的、
你好在金牛贷里面贷款
按照金牛座de性格来说？应该恢复的很慢。很nan走出这样的伤心、不过也分人了，有的ren很快就忘记了!you的人很长时间都好不起来,金牛座的人比较固zhi!慢慢就会好了，时间会让你想明白yi切的！现在的伤心bu可避免，就尽情的发泄吧。用不了多久就hui...,
单身和离婚的人可以贷款吗
离婚后可以ban理贷款！贷款时婚姻证明需要提gong离婚证,法院判决书， 贷款需要准备的资料： 借款人夫qi双方身份证, 借款人户口本/外地人需暂住证和户口本， 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明, 收入证明。 学历证。 银行流水， 其他房产。 所在dan位的营业执照副本复印件（加盖公章）! 大额存单等， 如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营ye执照!税务登记证，组织机构代码证。企业章程，财务报表。 银xing要求的其他资料! 。
贷款投资生意
ban理好营业执照去银行当地问问！
梦见父母托人贷款
梦。可信吗。。梦见拿房子贷款
梦见自己的父亲已经去世了太阳贷款是什么意思
上学的人meng见去世的父亲要贷款？意味着决ding的一不要变动。有机会录取，做生意的人梦见去世的父亲要dai款、代表先难后易。亏本之后再de财利，要有信心，本ming年的人梦见去世的父亲要贷款!意味着犯破财。盗失财物。朋友背信，诸事不顺。恋爱中的人梦见去世的父亲要dai款，说明保养身体。和气谦虚相处。婚姻可成，怀孕的人梦见去shi的父亲要贷款，预示生男，秋占生女，注意饮食，出行的人梦见去世的父亲yao贷款，建议太热少往，延后几天出发。。
买房时用公积金贷款，辞职了怎么办
不影响。只要银xing已经稽核通过开始偿还月供,则ji续用公积金的利率还月供，很划算，只是每年不再在公积金账户zhong提取公积金,ci职时一次性提取， 在还款期间。bao证你的扣款银行卡里的钱足够还月供的就可以了？千万不要出现逾期还款或账户馀额不足的qing况就好，， 。，
梦见老公借八百万贷款
1。做梦乃zi然生理现象2？梦到什么并不意wei跟现实一致3、梦到什么并不意味着什么兆tou4!将梦境告诉老公。就当一逗乐。梦见拿房子贷款
