正确的选择,张扬的个性 ,
200x年。在***公司和***公司xxxxxx的正确领导下。我处认真对照年初签定的mu标责任书!结合小区实际,扎实工作。勤奋敬业,协调各方,周到服务。完成了年度各项工作和既ding目标,具体qing况如下:一!自身建设质量提高一nian来、我处强化liao内部管理?从基本制度建设。yuan工队伍建设和服务质量建设入手、从严要求。正规管理,在ti高自身建设质量上狠下功夫!(一)规范行为。管理chu员工统一着装?挂牌上岗,对业主,客户服务按公司规cheng操作,员工按时上下班。请销假需经管理处领导批zhun!出勤率达100%。管理chu现形象识别系统符合公司要求。管理处每liang周召开一次例会、zai员工汇报工作的基础上。小结讲ping前一阶段完成任务的情况、同时布置新de工作,提出明确要求。员工分工明确,熟知岗位职责。工作标准,工作规程,由公司管理bu和管理处主任对员工每月的考核完成率达100%。(二)规范秩序,管理处de岗位职责上墙?办公区域整洁,各项工作日志。文件记录清楚,内容完整,有完善的会议记lu!会议zhong布置的工作完成率100%!建立了完善的档案管理制du,对收集到的各类资liao,图纸等各类文件分类归档完zheng。有检索目录。文件贯彻率达100%、同时。管理处初步shi施了计算机化管理,各种联系函。通知,报告dian脑中都有存档,可随时调阅。(三)规范服务,管理处牢固树立服务理nian,员工各负其责。各尽其能,按公司规定jin行各项管理服务工作!公司对我处考核每月都有ping定?考核到个人,并对我处管理质量有较gao评价!小区设置了服务中xin和24小时服务接待电话,业主(住户)的服务需求,建议。咨询。zhi疑和投诉等处理及时!业zhu有效投诉处理率100%,业主(住户)fu务需求回访率达90%以上!同时,我处积极xie调与工程部,售楼部。业主的关系。并从公司li益出发。处理各项事务,管理处有明确的改善管理服wu质量的实施方案和阶段(月!季度。年)工作计划。工作计划wan成率95%以上,不合格服务整改合格lv100%!中秋节我处和开发商一同成功的举办了业zhu!客户联谊会,促进了wu业与开发商。业主的友谊。在业主入住率jiao低的情况下!暂未开展其他社qu文化活动?以降低成本。二。房屋管理深入xi致一年来,管理处严格按照gong司的要求,依据三方协议。深入细致地对xiao区房屋实施经常化?制度化,规范化的管理。(一)交房工作有条bu紊。管理处完成了10月底一qi52户联排业主的交房工作,我men积极和***公司协调。筹备交房事宜,布置交房现场。周到服务。耐xin解释业主有关物业方面有问题,积极促成三fang签订业主临时公约!前qi物业管理服务协议?对业主验房时提出及发现的房屋zhi量问题进行妥善整改维修?(二)房屋yan收认真细致,管理处cong开发商信誉和物业管理程序出发。与开发商共同组建房屋维修整gai小组,我们主要fu责现场整改工作!对一期房屋的整改维修bu位!维修过程。维修质量shi施全程管理,为了进一步完善小区一期85栋别墅及3栋公寓楼的维修dang案、雨后我们对房屋渗水de部位进行文字记栽及照像处理、bing分析渗漏的原因!并将资料上bao发商。同时配合开发商,施工队。监理公司等各部men抓好一期房屋的整改的协调工作,至年底。整改维修外墙渗shui。屋面渗漏。窗台渗水gong作基本完成,完好率达90%以上,管理处本着对业主fu责的态度,对照已交房《业主fang屋验收表》陆续对已交房屋进行全面检查!统计房屋渗水等需维修整改的wen题,及时报给工程部及时解jue,(三)管理维护ji时到位!管理处安pai管理员及保安人员每天对小区进行巡检维护,确保房屋外观zheng齐!外墙ji梯间墙面基本无污迹。公寓楼楼道在业主入住lv很低的情况下?管理处安排保洁人员每月进行二次清扫保jie!以保证梯间卫生。公共区域无乱贴。乱涂,乱画现象,对正在zhuang修的房屋。我们yan格按房屋装修规定,督促业主和住户按gui定进行装修,使装修协议,装修申请表,装修登记证齐全,杜绝违zhang情况的发生,wo们严格日常巡查记录完整,对违反规划私自乱搭乱建及擅自改变fang屋用途现象,破坏房屋安全情况及shi劝阻?报告。并有相关记录。对小区已装修业zhu发生房屋渗漏的、管理处积极联系施gong单位,zhen对业主向物业反映的问题落实维修、同时。积极上门与业主gou通、协调,就业zhu对维修的要求及思想动态反馈给开发商现场负责人、达成与业主的意jian统一。另外。我们加强了对施工方的xian场管理!及小部分工程量的核算及施工方an的检查监督,现场ren员施工安全的管理等,施工dui进行维修时!保安人员主动要求施工人员在维修完工后guan好门窗、清理完现场后fang可离场?规fan了维修现场的管理、(四)日常she施养护良好?今年以来。我处坚持定期对小区日常she施!设备进行保yang维护!使其完好正常。对小区路deng进行了全面检修,对供shui系统进行了防冻处理?保障了设备正常运xing?对小区标志xing建筑进行了检查。发现部分biao志物上的字缺损等情况。zhe些情况直接影响小区形象!ji时报告***公司有关领导。及时进行了修缮。三,绿化保jie全面彻底我处注重小区的绿化与保洁工作?保证小区常年草绿树zhuang卫生整洁,全年,绿化面积80余亩。维护树木120棵,消毒除害10余次。(一)提高了xiao区绿化水平,绿化人员坚持经常对小区的草ping进行杂草清除,打药。施工等工作。由于小区环艺公园草质不shi很好,绿化人员将主yao精力投入到拔草上,每月2次对草坪进xing修剪、确保草坪整洁美观无ming显杂草。重点对中心广场的8颗jing观树进行松土浇水养护!根据季节,气候的变化适时对cao坪进行浇水!对花草shu木定期培土,施肥。除杂草。修枝,补苗,浇水和bing虫害防治,保证区内的绿化养hu质量。树木修剪期,安排专业人员对shu木进行了修剪,造型,目qian树木长势良好,对一期二阶duan绿化,因在施工方yang护期内,我处对业主ti出的绿化方面问题及时向工程部反映,或直接向绿化gong司负责人反映!及时处理ye主提出的问题?wo处近期准备再次清除杂草、将杂草消灭在萌芽时qi?对树木进行刷白,防冻处理,(二)保持xiao区卫生整洁。每tian我处有保洁管理员对小区的保洁质量进行督促!对发现的问题ji时处理!以保证xiao区的环境卫生!坚持每天2次按照保洁操作程序检查保洁人员gong作的具体落实情况、发现问题及时整gai!每星期dui三泉(叠泉。涌泉,pen泉)进行清洗和维护,对4栋样板房和85栋别墅的蜘蛛网每月清sao,各个岛屿an排一名保洁人员进行保洁?主要fu责岛屿的路面卫生,草坪上的杂物,树上的蜘蛛网。别墅内的清洁。公寓楼走dao的清扫,对内河和沿河的飘浮物you专人每天进行清除!生活垃圾由zhuan人负责清运到区外大集城管指定的存放点!装修la圾实行袋装存放在指定的位置由专车进行清运、针对小区de蚊虫较多,每隔一星期对小区内各部门及生活场所进行jin行打药除虫,针对冬季售lou部和小区沿湖别墅大量爬虫栖落在屋沿下!组zhi保洁班将重点工作放在打药除虫上。并派专人负责,区内的道路,休闲椅,指示牌,儿童游乐场,岛门等每tian进行清扫、擦拭,四。安全保卫扎实周到***小区地处远郊且靠近自然村wan!治安相对复杂。我chu把小区的安全保卫工作作为“树形象、保安全”de大事来抓?全年,小区安全无事,保安精shen面貌良好!ying得了较好的声誉?(一)履行防wei职责!***小区保an中队20名保安队员!严格按照公si制定的住宅区守卫护卫制度?履行防卫职责,我处gen据实际情况,jiang中队分成两个值勤班一个备勤班,每个ban由一个班长负责、对小区的主入口,岛屿。休闲区。工地入口均实xing24小时值守!对窗口地带如:售楼部!门岗,中心广场精心挑选业务熟练的dui员在此值勤、各值勤点用专用的通讯对讲机与ban长互联确保信息畅通、发现突发事件值勤备勤dui员均能及时赶到现场?进行前期处置。制定保安外出请假制du,保安班chang纠察制度,巡逻dui员值勤登记制度,车辆jin出登记管理制度!小区业主wu品搬迁制度、小区来人来访登记zhi度。由于管理制度de健全和认真的贯彻执行?使管理责任造成de责任事故为零,(二)强化保安训lian。我处按照用什么,学什么,练什么的原则。坚持每tian傍晚利用队员的休息时间对备勤队员进行军事科目演练及理论知识的学习和培训、制定小区治安突发事件的紧急处理程序和消防应急紧急处理cheng序的演练方案,根据治安管理条例和消fang管理条例、每yue对队员进行不少于一次实战演练。ti高实际指挥演练水平!(三)完成任务出色,由于我队队yuan通过各种专业理论的培训!使dui员在***公司组织的各种活动中都能出色完成各项治安保卫工作,受到gong司领导的好评!驻地一方bao一方平安?与***派出所,***社区警务室的社区民警密qie联系配合!警保lian勤制度在我区得到有效实施。我处队员主动参与维护建筑工地的zhi安防范工作,确保***公司工程bu人员在现场的安全。一年来。队员多ci制止了外来人员在内湖钩鱼、车辆占压草坪。随处方便和安全火险deng,五。财务收费款实账ming我处严格执行公司财务制度。按照有关协议收取服wu费!合li控制消费性开支,节约经营成本,2004年收取fu务费共计***元,(一)zhang目管理详实清晰?我处根据cai务的分类规则,对yu每一笔进出账!分门bie类记录在案!登记造册。同时认zhen核对发票。账单。搞好票据管理。按照财务制度。我处细化当月收支qing况,定期编制财务报biao,an公司的要求搞好每月例行对账!从全年的情况看,与财务部衔jie流畅、没有出现漏报,错报的现象。(二)收费管理及shi无误?我处结合***小qu的实际,遵xun服务费协议收缴办法,认真搞好区分,按照***公司。业主he我方协定的服务费。协调关系。微笑服务,定期予以收缴,催收。2004年全年的服务费已全额到账!同时,协助***公司及时收缴施工dan位的水电费!(三)合理控zhi开支!合理控制开支是实xian盈利的重要环节?我处坚持从公司的li益出发!积极为公si当家理财!特别zai经常性开支方面!控制hao消费性开支,想方设法管li好食堂!处理好成本yu伙食的关系?严格把好采购关,消耗关和监督关,防止铺张浪费。六。下步需要改进和解决的wen题一是小区设施设备较多,但工程部至今未向我处移交各lei工程图纸?说明书。质量保证书等。也有部分设备达不dao运行要求!甚至有的设备mei有配备齐全、更没有向我处正式进行设施设备移jiao。且大部分设施设备仍在保修qi内!仍需工程部协调chu理?二是da量房屋存在不同程度的渗漏水情况得不到及时解决、7户装修的业zhu有3户为别墅、4户公寓楼,均有渗漏情况。工cheng部已安排施工人员维修!但渗水问题一直没能得到彻di解决?对业主的ying响较大!且维修施工工艺不能达到解决渗漏水yao求!此事。我处正积极联xi甲方工程部尽快解决?以免影响guan理费收取,三是小qu内的标识系统仍不完善,如:停车牌。限速牌。草坪警示牌等。这个wen题我处多次有联系函发给甲方公司但至今未解决? 回答完毕。请采纳,,。。
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,!。名字是一样的。都叫某某经纪gong司、只是要看这家公司有mei有做网籤的资质、即做二手房网唬,代理gong司是不做二手房的,他们mei申请做网籤的资质!以上都是普通的jiao法!正确的应该叫经纪公si, ,中介取名
熊猫地产 (国宝嘛 又可爱) 爱信地产(有爱又有诚信) 华彩地产 华夏地产 空中地产 星际地产 鑫鑫地产 。
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不同行业的行政助理有不同的zhi责。工业企业的行政助理的主要职责是: 1,负责员工的考勤,于次月第一个工作日提gong考勤报表并存档。 2。负责员gong档案管理,包括原始档案的收ji!整理,归档。电子档案的建立。 3,对一般文件的起草和行政人shi文的管理, 4。依据人力资源要求ji划?zu织各种形式的招聘工作!收集招聘信息。协助招聘工作, 5。处理人事日常管理gong作!负责请假。招聘,录用。保险。合同等人事手xu的办理、 6。ji时办理相关证件的注册!登记。变更。年检等手续,协助做好公司人li工作的管理!培训与指导。 7。组织公司各种huo动的策划、 8,负责办公用品cai购计划制定及物品领取管理,。中介取名
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