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  mai房的时候要格外小心,多了解一些买房注意事项对你帮zhu很大的,我总结了一些希望帮到你:   第一类:虚假广告   设计jing美的广告经常是吹得天花乱坠、很多购房人买mou一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招?一些开发商利用样板房欺骗xiao费者。样板房质量,结构yu实际所交房不符,装修中利用shi觉误差,家具尺寸相dui缩小等进行误导、   应对:购房者要仔细阅读购房合同中的内容、必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式de合同中,这样才有保证。   第二类:配套设施   开发商在销售项目shi对今后的生活配套设施承诺得完美无缺、但购房者真正领取了住房钥匙准备ru住时?会fa现许多的承诺并不到位,   应对:购房者应冷静分析各zhong配套设施存在的可能性和合理性、不wei表面现象所迷惑、如kai发商提供免费交通车,能长期免费吗。二是调查教育she施是否为教育行政部门所认可,三是kan周围是否有替换的配套设施!假如缺乏上述cuo施、一旦kai发商提供的配套设施不配套,麻烦就多了,   第三类:内部认购   内部认购是房地产开发商不gong开地预售商品房!由于内部认购的商品房jia格相对较低。cong而吸引了许多买房者!但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售de,其不受法律保护。购房者的权益也wu法受到保障。   应对:最好不要gou买这类商品房。至于想买低jia房的业主或投资者?应选择信誉好。实力雄厚。具有市场品牌的lou盘,   第四类:物业管理   开发商强迫业主接受其指定的物业管li公司的服务?损害业主的正当quan益。或在一段时间后偷偷更换物ye管理公司!以次充好,   应对:购房者在签ding房屋买卖合同时、对指定的物业guan理公司服务期限超出一年的应提出反对意见?因为这属于不合理的违fan购房者意愿的附加条件,   第五类:逃避债务   借破产逃债shi许多公司常用的伎俩,一些不负ze任的企业常常将资产转移到另一项目中,或隐匿财产,抽逃资金,做假账造成po产的假象!搞假破产。   应对:业主可尽量选择信誉hao的开发商!要分清股东与公司的关xi。同时,明察暗访项目公司的实ji财产!   六类:乱收费   物业管理公司乱收费!通常表现在下列几方面:   1.超出核准de价格收取管理费,   2.擅自提gao收费标准!赚取收费差价,   3.擅自zeng加项目建设!er将费用分摊给业主!   ying对:业主应积极参与,选出为全体业zhu服务的业主委员会、这样业主委员会可yi挑选信誉好的物业管理公司!或解除与信誉不好的物ye管理公司之间的合同。并有权监督物业管li公司的行为?   第七类:购房合同   购房者与地产销售商签订的购房合同会有kong白的地方作为合同的补充条款!但如果双fang没有补充条款!就ying该注意合同的空白处别让开发商做了手脚!   应对:购房者签ding购房合同时。一ding要耐心看完全文!遇到空白处ying填上自己应有权益的内容,如无需填写时,也应画上横线,   第八类:房产证拖着不办   有些业主买房时开发商承诺在san个月之内办理房产证,但有时好几年房chan证依然没办下来、ji年来每次去找开发商!对方du有一套托词、用的最多de一句话就是“正在办理”?   应对:购房时看商品房shi否“五证”齐全?即《guo有土地使用权证》,《建设用地规划许ke证》,《建设工程规划许可zheng》!《建设工cheng开工许可证》。《商品房预(销)售许可证》!若不齐全。消费者购买后则可能na不到房产证,商品房质量也得不到保zhang,     —————————------------打字不易,升级不易,且看且珍惜 -----------—————————     —————————--......余下全文>>,属龙今年怀宝宝好吗

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