亲戚买房_二手房买房注意事项有哪些？
对于二手房买卖来说！er手房砍价师认为!需要注意的问题大体如xia：一？查清待售房屋的权属我国实行土地使用权和房屋所有权登ji发证制度，房屋所有权证和土地使 用权证shi合法产权的证明、所以gou买二手房时。必须要查看fang屋所有权证。俗称产权证，弄清房屋的权属情kuang？ji房屋所有人是谁,有没有共有人，同时还需注yi的是如果是夫妻共有房产、即使在房产证上没有另yi方的姓名，也必须征de另一方的同意？否则一般都以wu效合同处理。因此。在签协议时，最好让出卖方夫妻共同qian字，二。查清待售房屋性质要查房屋性质应该是具有中国特se的!千万不可小看fang屋性质？往往也是交换成败de关键,所谓的房wu性质是指房屋属于哪类房屋，shang品房交易相对比较单纯、限制较少。二手房砍价师提醒：如果shi经济适用房必须符合经济适用住房上市交易的政策规定!大部分城市都规定应住man5年以后才能上市!如果是房改房。首先要查清是yi标准价购买还是以成本价购买的!如果shi标准价购买的？必须按成本价bu足房价款、或zhe与原售房单位达成了房款的分配比例、对于军队。医院，学校的房改fang该单位基本保留了优先回购权、一般不yun许非本单位人员。所以这种fang改房在没有获得单位同意一般无法交易成功。三，查清是否有抵押。租赁。以及房屋户口情况亲戚买房二手房砍价师zhi出！ru果二手房出售前已经有人承租，那么在租期内。在同等条件下，承租人享有优xian购买权!出卖人应该在出售fang屋三个月前告知承租人房屋即将出售的情况。并告知房价等出售tiao件。 承租人最晚应在三个月nei尽快决定是否行使优先购买权,如果承租人fang弃优先购买权。出卖人在得到承zu人出具的书面同意后!才可jiang房屋卖给其他人,如果出卖人不告知承租人房屋出shou的情况？而擅自卖给他人，则cheng租人有权向法院主张买卖行为无效!因此应该dui房屋进行实地考察。确ding是否有房客居住其内！以que保交易的安全性!如果房wu已经抵押？按照我国《担保法》的规ding！出卖人应将chu卖情况书面通知抵押权人、fou则买卖合同无效、。属鼠的人买房注意事项
买房看房风水注意事项有哪些
关yu楼层 买房的时候。楼层不同。房价就不一样。风水学中，应当尽liang避免4楼!“4”是feng水中的忌讳、标zhi着倒运和不吉利。因此，在选择楼层时最好能够根据自己的年命wu行来抉择。即选择wu行上“生”出自己的年命五行？或与自己的年命五行xiang“和”的楼层！如某人年命五做fa木，就要找水1。6层。木3，8层， 关于构造 风水学认为!房子的构zao不合理，hui致使夫妻间的联络欠和谐!家人的健康和运势qian好等。房子zhou围有缺角的构造会让家庭成员霉运连连,房子的坐向为坐南朝北的hua，也就代biao了这套房子踩在了鬼门线上!对家人的健kang非常不利！er主卧室正对着厕所门或厨房门会使婆媳关系欠好,房内构造横梁压顶是feng水学的忌讳,zhe会影响家庭的全体运势以及男主人的事业发展! 关于朝向 总的来shuo坐北朝南的房子是所有人都适宜的？坐北朝nan不只采光好。而且能够避风。风水学认为坐北朝南的房子朝向会让家庭财运gun滚， 关yu卫生间 卫生间门的方向的一般关乎着家庭运势。假如厕所门与da门相对，会遭受口舌之灾。厕所门与厨房灶wei相对，会致使家中的女zhu人不安？厕所门yu卧室门相对,会致使wo室主人多病、厕所门与书房门相dui？会影xiang男主人事业的攀升！卫sheng间门对准主卧室的床头。会致shi夫妻关系欠好, 关于方位 风水学认为。房子的方位能够抉择家庭quan体的运势！好的方位能使家庭成员关系he谐，而风水中忌讳的房子方位则会给jia庭带来霉运！加油站周围。立交桥附近。玻璃幕墙对面。主卧室对着尖角，铁路旁，十字路口旁。立交桥旁等。这些fang位的房子都与风水犯煞!不宜居住。shzyqiyu88。
买房的时候有什么注意事项
第一，购房前的准备，购房者shou先应该慎重的选择一个物业的项目？就是你准bei购买什么样的房子,首先应该考虑它本身所处的地理wei置,户型以及它周边的环jing，非chang重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解,就是说zai购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解、这些基本的了解中很重要de一点是对开发商的资信进行了解？ 第二，签订认购书he商品买卖合同、这里包括签订补chong条款！购fang者在签订认购书和商品买卖合同的时候！应该注意到查验五证(建she用地规划许可证！建设gong程规划许可证！建设工程开工证。国有土地使用证，商pin房预售许可证)！交付定金。签订认定书。选择付款的方式。签ding商品房买卖的合同!再交付购房款，ban理销售或者叫预售登记,这是购房zhong的第二个阶段。 第三。交fang和办理产权登记、就是kai发商在办理完登记后？签收“两书”。接受物业，申领产权证， 建议，购房zhe在签订认购书的时候？将这个条款改为买房应dang在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同？如因对he同条款的分歧导致合同未能签署,所收的定金应予退huan,这样对购房者应gai是比较有利的。 认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖he同，签订买卖合同就应该非常shen重的对待？因为买房人的权利和义务都体现zai买卖里面!一旦将来和房地chan商发生纠纷。购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭zheng、所以。在签定合同之前，购房者需要zi细审查开发商的资格和“五证”!如果是现房，根据规定发展商已经bu需要办理销售许可证了！而应当改为ban理大产权证的审批手续!去产权登记部门jin行登记？办理房wu产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子、 也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应gai查验五证,同时收房子的shi候应该有两书？还有更重要的是chan权证。拿到产权证，整个购房所有的法律文件就应该算齐bei了。 还有一个基本问题？购房合同的签订是跟shui签订，很简单。签订购房合同，应该是跟fang地产开发商签定合同！但是。mu前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动？zhong介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同!就是shuo中介公司不能以他的名义签定合同！签定合同的时候wo们应该把握住是开发商！而不能wei托中介公司，以zhong介公司自己的名义签定合同！再一个提示，签订商品房买卖合同的时hou。要注意有一些比例shu字？bi如说违约金是千分之几还是万分之几。还是百分之几。这些比例数字。作为购fang者一定要注意，稍微差一ge百分数。hen多东西就差很多。 在买卖的时hou一个是签订认购书、第二个签订购fang合同、购房合同you一个补充协议、这个补充协议往往是房屋gou买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定、需要提醒购fang者注意的是,补充条款在某种cheng度上，它约定de事项比房屋购销合同里约定的还重要,因为bu充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的？所以，在bu充条款签订的时候应该把握几个问题! 第一，应该明确的把售楼书和其他广告的内容xie进补充协议里去!这是维护购fang者合法权益的一个很重要的方式！ 第二。明确房屋所有权证ban理的时间？因为购销合同里通常没有shuo多长时间把产权证办下来,这通常在补充条kuan里约定？ 第三，要ming确按揭办不下来的话、双方的责任。现在买房通chang需要按揭？que实有的情况下按揭没有办下来!没有ban下来的原因比较复杂,有购房者的原因。也可neng有房地产开发商的原因，甚至也有一些shi银行方面的原因、也有一些是zong合的？要明确，如果按揭办bu下来,双fang各自的责任是什么？ 第四，明确关于公摊jian筑面积！现在面积争议最多的就是公用面积的分摊......余下全文>>。属鼠的人买房注意事项
属狗买房风水注意事项有哪些
真钱假房。
属狗的人买房几楼最好
提供生辰八zi才能推算!。
属猴的人买房要注意哪些风水讲究
属猴人买房看风shui，“阴命金相人”五行喜tu？金。喜方位西南。东北。正西以及西北。喜颜色黄。白等。相信shu羊人若是能够在买房的时候!结合自己的ming相特点？房子将hui更加的适合自己、 huan需要注意房屋室内,室外可能会存在的各种sha。比如常见的反guang煞？廉贞煞等等，这些“煞”都将可能hui影响房屋主人的健康，运势等，需谨慎避开。，
今年属马的人可不可以买房
属马的人2014年旺运锦囊 属马de人今年运程吉凶三七开？全因2014为jia午之年？火旺遇甲木。火势难以阻挡。马为阳火，火上加火，实为犯了太岁，火火自刑，全年运程多有zu滞!又遇【天狗】凶星临宫，今年运势极差。有缘人可为自己，家人或友人请购慈元阁shu马开光吉祥物。以保甲午年ping安顺畅度过!shu马人可以佩戴【慈元阁财骏年年】玉坠保个人平安顺畅！此yu坠为一只生长翅膀之飞天祥马!奔跃向天，脚踏元宝及祥云，有冲破云霄之势，ma年佩戴飞马吊坠！寓意飞出重围，突破阻滞，此fei马可保马人吉祥,在其的帮助下马的运势能大da提高,扭转颓势，而云zhuang元宝乃聚财，招财之物。又主祥和。能zhu马人在马年度过难关？把握机会，保持积极态度。“年年”又tong连连、寓意本命年马年化险wei夷。祥运连连。玉亦为世间名器，可保平安，增运添财。属马人可以摆放一对同名【慈元阁财骏年年】红色摆件调和居家办公shi之风水、以保家宅运。事业运。若想化煞挡灾。寻得贵人。可yi佩戴【慈元阁五行合运】【赤炎耀午】手链。kai车的朋友可在车内配挂【慈元阁驿马平川水晶车挂】力主保行车一马平川。人车平安，出入如意。shu马人如果想事业官运财运上更进一步。逆势而上，鲤跃龙门，平步青云日进斗金还ke恭请【慈元阁九转玉螭莲花鼎】以大展宏图!以上慈元阁开运宝物搭配shi用！功效更强劲。，属鼠的人买房注意事项
买房必知的风水注意事项
买fang必知的风水注意事项现今社会、买房子对大多数人来说也是一jian终身大事，可如果辛辛苦苦赚钱而最后买dao了风水不理想的房子、就会影响dao生活质量,jian康和运势等方面、那今天潘教shou根据几十年的风水勘测实践经验将买房时候最常需要注意的风水事项做个总结？供大家参考，你还可以点击：2015买房的十五大风水jin忌一！前高后底huo空不要选，主要原因有liang个：1？光线不好。2，背无靠山。影响家运。二。si面高中间低不选，这样的楼房，ru果选择四周的可还勉强可以！但如选择中间的，那不用pan教授过多解释,大家也明白，气势被压，而且是四方。不利家人运势。容易经常bei他人欺负、三。现在的楼房由yu格局的设计,房屋缺角是很正常de，但这zai风水上是不利的,可以应用相关的fang法来化解？可是如果你要选择的房子有duo方。甚至八ge方位都缺角、那建议要shen重考虑了，关yu房屋缺角会带来的不利影响，潘教shou在前面已经详细的讲解过。大家可参kao相关文章。1。东边缺角：dong为震宫！代表长子位置，如果ci处缺角会对家中长子或中老年阶段的男士不利？不旺男丁，不利健康事业，防肝胆方面疾病，并在寅卯辰年流nian落空!运程不遂。此年月不利投资。科举。远行。2。西边缺角：正xi方为兑宫、代表少女之位，如果此处缺角会对家中十liu岁以下少女健康学业不利？兑金缺少。注意肺和呼吸道系统方面的疾病fa生，并在申酉戌年流年luo空，运程不佳，jian康学业有不利影响。3。南边que角：正南方为离宫!代表中女之位，如果此处缺角会对家中中女健kang学业不利！因南方为li宫五行属火、需要注意心脏已经眼睛方面de疾病！并在巳午未nian流年落空？运程不遂，此nian月不利事业发展。4，北边缺角：正北为kan宫，代表中男。在风shui上称为财山有为靠山！如果此处缺jiao会对家中中男健康学业不利,并在hai子丑年落空。并注意肾脏方面的疾病发sheng。5，东nan缺角：东南方为巽宫。代表家中chang女之位,如果此处缺角会对jia中长女健康学业不利！因dong南巽宫五行属木。木在五行中代表肝dan！所以预防肝胆fang面疾病,bing在辰巳午年流年落空，运程不遂，此年月不利投资，科举，远行。6。dong北缺角：东北为艮宫？代表家中少男，在风shui上称为子孙山，代表家中人丁wang盛，如果此处缺角会对jia中少男和男丁健康学业不利!bing在丑寅卯年流年落空？注意脾wei消化系统的疾病发生。7。西南缺角：西南为kun宫!代表家zhong老母(女主人)之位、如guo此处缺角会对家中老母(女主人)健康家庭不利！坤为土，对脾胃方面易发ji病应为注，
属鼠的人性格
性格特点：鼠年生人？为天贵星，性格非常cong明伶俐。凡事宜有心德。此人志愿颇高，利欲心很强。颇有成就。且有积蓄财富。一生多幸福，不过贵星太多。防欺人太甚。到时ze会如命理所说：“四贵克子孙”，多与人和睦，到zhong年运到来风调雨顺，一切所谋遂意。到老年万shi达到成功境界、此时得荣华富贵。若逢破星克命，虽富也不会吉也，。
买房的楼层，属鼠人什么楼层风水好
生肖是属鼠。在生xiao五行方面属水！楼宇的第一层和第六层shu水!金生水。所以五行金的楼层也适合ni？楼宇的第四层和第九层属jin！综合一起。尾数是1 4 6 9的楼层最适合你,。属鼠的人买房注意事项
