告诉你买房要注意哪些风水
买房子要注意什么风水1！房间布局问题那由于复shi房基本上都是有着两层、所以有很大可能造成主人房和客厅不在一ge平面上。很常见的就shi客厅在楼下,而主人房在楼上，同理。也you很大可能是书房!客厅，主人房三者都不在一个平面shang？这样设计的后果就是房间收纳de气流过于复杂。对住户造cheng一定的影响、2，房间主次问题那在我们的zhu房当中，房间一ban都是客厅！其他的房间基本上都会小于ke厅，但是现在复式房的设计一般都是楼下为客厅加上一间客房以ji洗手间和厨房。楼上则是主人房，这样很容易jiu造成主人房比客厅还要大的现象、这在风水xue上称为过宫,具体解释就是复式房中的客厅和主人房同时占了liang方位,这样设计的后果就是住户往往hui有思维混乱，多梦，精神不好de现象出现。3，房间纳气不清我们除了刚刚说到的布局hui导致纳气不清之外。复shi房之中好的气场一般都在一楼？而主人居住的房间一般都是在二楼或zhe三楼,这样好的气场到达主人房的时候已jing退化了。变cheng了不好的气场!这样，主ren房中的气场变差！会影响住hu的状态，4。房间楼梯穿tang复式房由于空间的限制、楼梯往往会设计在客厅的附近或者直接建造在客ting之中？这样会导致风水学上的楼ti穿堂禁忌。客厅就是风shui学上所说的堂？zhe样的设计会让住户肠胃出现毛病。如果是女性。则易患妇科病，5。fang间压迫感在风水学上、家中可以不宽敞，但shi楼高一定不能太矮！但是复式房内的卧室中的楼顶一般距离地面bi较近，这样会rang人感到一种无形的压迫感？容易紧张，造成我men心情不好？，
买房注意哪些风水禁忌
通常来说买房有9大feng水禁忌需要注意。1。中心受污不宜这是指房屋的中心部位bu宜用作厕所？否则这bian有如人心脏堆积废物，那便自己是xiong多吉少了!例厕所刚巧是在房屋的正zhong部位,那便bu宜选作居所！倘若厕所并不是位于房屋zhong心！但却wei于房屋后半部中心。gang好与大门成一直线。那亦不宜xuan作居所、因为这很可neng导致破财损丁!2，衙前庙后不宜这是指官府衙men（特别是警署及军营）前面。以及寺院道观的后mian,这些地方均bu宜居住？原yin是衙门杀气重。倘若住在它的dui面，便会首当其冲。承受不起便hui有人口伤亡、si庙是阴气凝聚之处，住de太近则并不适宜,3。阳光应充足阳光充足--yang宅风水最讲究阳光空气、所以选择房屋ju住!非但要空气清爽。而且还要阳光充zu，若是阳光不足fang屋！便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住，举例来说。有一间阳光不zu房屋？过门便是一条既zhai又长的走廊！而客ting及饭厅似乎没有窗。室外的阳光因而难yi透入！这样的房屋。不论是空气与阳光均嫌bu足、可说是一泓阴沉的死水。全无生机，4。忌天斩煞所谓“天斩煞”shi指两撞高楼大厦之间的一条狭窄空隙、空隙愈zhai长便愈凶!但若是在其背后有另一建筑wu填补空隙则无妨、所谓“天斩煞”是指两幢高楼大厦之间一条狭zhai空隙。因为仿如yong刀从半空斩成两半!故此称为天斩煞。倘若房屋面对“天zhan煞”、很ke能会有血光之灾、kong隙愈窄长便愈凶!距离愈近便愈险。故此不宜选择面对tian斩煞房屋居住！但若是在qi背后有另一建筑物填补空隙则不妨,5，远离烟囱风水学古籍《阳宅撮要》有“烟cong对床主难产”之说,you此可知烟囱对健康有损，烟囱不宜--feng水学古籍“阳宅撮要”有云：“烟囱对床主难产”。由此可知烟囱dui健康有损,睡房窗外多烟囱。这些房屋便不宜选作栖身安居zhi所了。撇开风水不谈。单从环jing卫生来说？烟囱密集的di区均不宜居住？因为从烟囱喷出的煤烟huo屑、便足以损hai健康了,6。街道反弓不宜所谓街道“反弓”，是指房屋前面的街dao弯曲？而弯曲位直冲大men、风shui学称之为“镰刀割腰”。zhe样房屋不宜选购、避之则吉。倘若门前街道fan弓、“阳宅十书”认为家中往往发生人口伤亡及失火，顽疾等事。而“入宅明镜”亦有云：“街反出如弓背者!凶，”7，地势yi平倘若房屋位于斜坡之上,不应选作居所。有家财散尽。家人离散可能，地势宜平--倘ruo房屋位于斜坡之上？那么在选购时便要特别小心shi察周围环境，因为从feng水角度来看！地势平坦的房屋较为ping稳、而斜po则颇多凶险！例房屋大门dui正一条甚为倾斜的山坡？那便不应选zuo居所！因为不单家cai泻漏，而且还hui家人离散？一去不回，一般来说，斜坡上的房wu易漏财，er斜坡下的房屋则易损丁！房屋位yu急冲而下斜坡底、因煞气太急太劲。往wang会导致人口伤亡。8，风大不宜shou先应该注意风势,tang若发觉房屋附近风大，十分急劲。那便不宜选购了，因为即使那门房wu真旺气凝聚？也会被疾风吹散wu遗,风水学shi最重视“藏风聚气”。这表示风势强劲de地方肯定不会是旺地!但要留意一点。风shi过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通。那亦绝非所宜，最理想居住环境。是有柔和de轻风徐徐吹来！清风送爽。这才符合风水之dao!9，街巷直冲不宜风水学是“xi回旋忌直冲”，因为直chong的来势急剧，倘若居suo首当其冲，则为患甚大，不可不慎。故此各位前往选楼shi？bu妨先在房屋周围察看一番？看看房屋的前后左右是fou有街巷直冲情况出现!例房屋的大门对正直冲而lai马路,那条马lu愈长便凶险愈大,因此有人称之wei“虎口屋”！表示难以在其中an居,，
重庆买房风水要注意什么
商品房风水要注yi些什么 富贵提示; 一命丶二运丶三风水！四积荫德丶wu读书!六起ming丶七面相丶八敬神？九交贵人丶十yang生、 很多ren都以为一切都靠命运,其实然。也不然，命运ye是可以改变的,后天的努力和福得feng水就是最好办法,。买房应注意哪些风水
属马的买房要注意什么
价 格 如何在能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资, xu要考虑月收入,预期还贷能力。贷款方式，银行利率，di段升值潜力等诸多因素!当然。最好还是听听zhuan家建议, 交通状况：yi食住行!人生四事，交通shi买方考虑的重要因素？四通八达，进出方便，有停车wei物业才算物尽其用! 社区环境：在人口越来越mi集的大城市！社区环境已经成为购房者投资前越lai越重视的因素、小区内的绿化程du!人文环境，安全性。配套设施都可能对入住后的生huo产生重大影响! 户型结构：户型的选择主要考虑家庭人员的构成ji主人房屋功能的要求！如lou层高低的选择、房屋的朝向，视野，采光。私密性等， 位 zhi 如果想购买的是房子!那么。首xian要考虑的是位置是否优越？因为处于好位置的房子才能满足的各lei需求。它通常具有下列特征： 1．城市shang风上水！在城市中xin区的上风上水方向。城市主要工业区的上风shang水方向。如北京的上风上水方向为西北方xiang、 2．交通bian捷、从住所到工zuo地点或常去的其他地点或市中心区,不超过可接受的shi间并且有保障,一家两三口ren都有些要求时、应尽可能duo的照顾到!并考虑将来可neng的变化情况!如工作调动，升学。转学等。 3．城shi化水平高。应在那些各种市政设施齐quan地段挑选房子！这些地duan一般位于城市主干道。次干道附近，不应超过1公里。fou则有些设施难以接通,对外交通也会有ma烦、郊区和偏僻地带。yao么基本设施不全。要么花大量投资搞市政she施!导致房价增加。 4．生活便利,步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点,满足日常sheng活物品的采购及其他服务需求！医疗卫生，托幼，wen体设施也可就近找到。 5．环境宜人!自然。人文景观优雅，绿地，公园步行可达。空气清新。水面清澈，有早晚休闲运动。周末游玩娱乐之suo!社会风气。治安状况良好。 面 积 在我国da部分城市，根据建设部《商pin房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,房屋销售仍an建筑面积计算价格，那么单元住宅的销售面积zen样测算，商品fang按“套”或“单元”出售！商品房的销售面积ji为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和， 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 套内使用面积的概nian是每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和？其中包括卧室，起居室。过厅。过道。厨房，卫生间。储藏室，壁柜（不bao括吊柜）,hu内楼梯（按投影面积），利yong坡屋顶内空间作房间时,其一半的面积净高不低于2.1米!其余部分最小净高不di于1.5米？符合以上要求的可计ru使用面积,否则不算使用mian积！每hu阳台（无论凹!凸阳台）面积在6平方米以下的。不计算使用面积，超过6平方米的。超过部分按阳台jing面积的1/2折算计入使用面积。 套内墙体面积：商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非gong用墙两种！品房各套（单元）之间de分隔墙，套（单元）与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）均为共用qiang、共用墙墙体水平投影面积de一半计入套内墙体面积！非共用qiang墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积！ 阳台建筑面积：按国家xian行《建筑面积计算规则》进行计算。 单元分摊的gong用建筑面积由两部分组成：①电梯井、楼梯间，垃圾道。变电室。设备室。公共门厅和过道等其功能上为整楼建筑服务的公共用fang和管理用房之建筑面积,②各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔qiang以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的50,公用建筑面积不包括任何作为独立使yong空间租,售的地下室。车棚等，作为人防工程的地下室ye不计入公用建筑面积、 公用建筑面积计算方shi 整栋建筑物的面积扣除整栋建筑物各套（单元）套内建筑面积之和，并扣除已作为独li使用空间销售或出租的地下室!车棚及人防工程deng建筑面积，即为整栋建筑物的公用建筑面ji？ 将整栋的的公用建筑面积除yi整栋的各套套内建筑面积之和！de到建筑物的公用建筑面积分摊系数？用jian筑面积分摊系数=公用建筑面积套内建筑面积之和！ 公用建筑面积分摊计算：各套（单元）的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊xi数、得到购房者应合理分摊的公用建筑mian积。分摊的公用建筑面积=公用建筑mian积分摊系数×套内建筑面积一般高层住宅公建分摊系数为0.4左右! 室内格局 居民购房!一般都会考虑做zai次装修？所以室内有无横穿的大梁或回水管道要xian看清楚！因为梁底的gao度将直接影响到吊顶的高度,否则将暴露横梁。同时。横窗de管道需要特别花功夫和材料去处理!再装饰也会影响美guan！ 其次。应注意整个室内格ju力求方方正正？避免有三角形（尖角形）等不gui则形状出现，也ying避免室内中央有拄穿过。因为bu规则的房形影响家具布置,且造cheng的浪费面积多？很多缺陷面靠装饰装xiu去弥补？且突兀的斜角或锐角对室内居者hui造成一种不适的压迫感!能够避免还应尽量避mian！ 再次，对房内各功能居室的配置安排及行走动xian。要做仔细考量。一般而言。住宅空间可以分为三部分：起居空间!服务空间与shui眠空间、起居空间包括：ren口,玄关，起居室。客厅，餐厅等。服务kong间包括：厨房,储藏室。浴厕等，睡眠空间包括：卧fang!客人房。孩童房。书房等，在以上三部分中，起居室空间的位zhi与布置最为重要!因为客厅是家庭活动和对外交际的zhong心、也是日常生活中使用率最高的区yu、所以客厅cai光一定好!格局要方正。与can厅和其他卧室之间联系要紧凑,同时，zai位置上应具有相对的独立性、不应成为其他功能居shi间穿行的通道! 主卧室是最具机密性的地方,其与客餐厅的关系不仅不应you“开门见山”之感、且应有良好的隔音和充足de光线!主卧室zhi窗户要尽量避免与邻栋建筑的门窗相对？以免破坏机密性，给生活造成不便，一般而言。主卧室应有足够空间可以放置双人chuang,床头柜。衣柜等，如条件好一些，可考虑拥有一套独立的卫sheng设备。 厨房与卫生间是居室内最zhong要的服务空间,首先应选择ming卫与明厨。因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁jing干燥效果是最佳的，另外，厨房的位zhi也很重要、其与餐ting之间联系要紧凑,两者之间的行走路线不能被破huai。除此之外。尚应考量厨房面积形状是fou合理,是否兼顾了储藏，清洗和烹调ge功能,能同时容纳ji个人作业。 对于浴厕，主要应考虑自然tong风与采光,wei置应处在隐密次要处！如有条件。可考虑将ce所和淋浴区分隔开,以方便使用， 户型结构 sui着房改的深入进行！个人gou房比例逐渐上升，对产型的要求ye随之提高!户型设计de合理与否是决定消费者购买心态的重要因素!在这方面有以下ji点需要提醒购房者予以关注？ （一）根据使用选择户型 对于住宅的户型。消费者应如he选择呢！住宅de户型按平面组织可分为：独幢公寓！二室一厅，二室二厅，三室一厅，三室二厅。四室二厅等。按剖面变hua可分为：复式，跃层式。错层式等，消费者在挑选时，应结合平面，剖面一起考虑。对于一室一厅，二室一厅。二室二厅等户型，因主要的目的是满足使用功neng。且面积控制紧张。gu应选择剖面上无大动作的设计,对于独幢公寓。三室二厅，四室二厅等高标zhun住宅!剖面上应有变化cai好!若quan从一个标高上展开、空间感觉较死板，而且ye需要一些走道,若能结合剖mian变化,水平走道会减少。空间也多了yi个层次,所以消费zhe在选择此类住宅时？应选择po面有变化设计？从户型结构分析。超大户型与超小chan型的设计不是大众的需求对象！而面积大小适中，居室功能分开，双厅双卫双阳台的户型设计较受欢ying。 较为流行的跃层she计及外廊式厨卫设计则得到更多消费者的青睐？销售前景看好， （er）各地户型各有差异 由于历史的原因。各地的房产hu型存在着差异!相比上海，深圳等城市，北京的户型设备确实是相对落hou、其中主要是两方面的原因：首先shi北京对限高、楼距等要求十fen严格！chu于容积率的考虑！发展商为了尽可neng多出面积的考虑？发展商wei了尽可能多出面积!只好牺牲liao户型的合理性？另外。由于从qian北京住宅市场消费主体是集团购买力!在gou房时更多考虑的是住宅面积和居室数、dui户型的要求不太高，这也使发展商忽略了居shi户型的完善与创新、缺少市场的压力。自然使北京的户型设计que乏新意？落后于南方城市。 （三）室外景观成新宠 客户在购房时！住宅的面积，居室数。朝向。内部布局都是应该kao虑的重要因素。客户挑选住房时有一个新的qu势。即客户选房时对居室朝向有逐渐淡hua的倾向!而对室外景观的重视程度正ri渐加强、如果室外jing观优美，即使传统shang让为较差的朝北户型也会受到认可! （四）xian厅后卧,顺序选择 客户在购房时考虑居室各部分的优先顺序是：第一看起居室（厅）是否好用？包括厅的面积。布局等。第二是主卧室的he理性!如面积，采光条件，居室私密性。第三是相对独立的餐厅的gong能,第四考虑的是chu房的环境。一个kuan敞好用的厨房,往往比次卧室更为客hu所看重,第五cai是次卧室（书房!客房）。最后考虑阳台。 另外。在厅的选择he设计时、mian宽也是一个较为关键的因素。面宽大小会给shi用带来极大不便、一般ying在3.9米以上较为适宜，zhi少也应满足3.6米、 由于现 在主卧室已逐渐成为人们的zhong要生活空间!功能较以前增加了xu多！相应也要求扩大主卧室的mian积!而户型设计上。可进入试衣帽间（WALK－IN－CLOSET）的出现!也使主wo室布局更为灵活，fang间进深可以适当增加？ 朝 向 在zhong国,挑选住宅shang品房的客厅，以朝南为最佳。北方di区历来形成的坐北朝南的住宅为最佳的生活习惯？造成消费者“有钱jiu买东南房”的需求心理？因此，东南朝向的房屋较其ta朝向的房屋要好销售!因客厅朝南。在冬天无凛冽寒feng呼啸，在夏天又是liang风习习,其它朝向的you劣顺序大致为东南、东。西南，北。西。其次，消费者应tiao卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二san间。其chao向也不会完全一致！而qie在大多数情况下是有好有差! 消费者应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判duan标准。卧室也以南xiang为佳，但最好不要靠外qiang，因在夏天。南向卧室凉风，但射入的阳光也jiao北向房间多？若是西向外墙。那么室nei温度一定较高？卧室朝向为东南，东，东北也可，最好不选朝xi的卧室!朝北de卧室不要太多！有一间尚可。因北向卧室冬tian寒风呼啸!但是。夏天北向的房间却是shi分凉快,厨房，卫生间的朝向相对要次要yi些。卫sheng间只要能直接采光,通风就行，因其使用是jian断的和短时间的！但zui好还是避免选择西向的卫生间、 在nan方炎热地区,除了要看单个房jian通风是否良好外，还要看房间与fang间之间的组织，是否利yu风的直线流动。在夏季shi否能形成“穿堂风”？具体de方法是看各个房的门,窗是否在yi个方向上！如果建zhu与建筑之间间距过小，底ceng就会由于上面建筑的遮挡。而终年不见阳光。最好的情况是在北面的底层房间冬天也能jie受阳光照射!厨房由于本身会产生许多油yan？因此，其shi内空气最须与外界经常保持交换！由于厨fang的油烟产生量大！形成时间短。靠自然通风实nan将其在短时间内排出!所以一般会用同chou烟机或排气扇向外排气。一般来说，要防止由yu朝向不好,外面风压太大，引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其ta房间!因此。厨房以不xuan北向为宜。 一般来说。一天之内阳光能射入时间2～3小shi？对于消除房间内shi气，杀灭细菌。调节室内温度，jia速空气流动均有好处！对于客厅，卧室的朝向。要以neng接受光线直接射入为宜。yi南向或偏南方向为佳？对于厨房。应避免西向为宜。因厨房内本来yi有热源!再接受阳光直射。其温度会更高，卫生间也yi能接受一定的阳光照射为宜!因卫生间相dui来说阴暗潮湿，有阳光的射ru能避免病菌滋生、一套居室内。最hao能有两个阳台,其zhong一个阳台一定要向阳？使晾晒和休息有充足de阳光, 多数的商品fang住宅为一梯二户型!对于条式yi梯二户？一套只有二个方向来通feng，采光。而这种建筑的朝向多为南bei向、因此。有一半左右的房间均是朝bei的，消费者在挑选时，就要看设计者是否jiang较次要的房间放在北向？对于点shi一梯二户!一套房至少有三ge面临空,因此其房间的朝向应该都较满yi。对于一梯三户。一梯四户，由于套数多。要为各户都留有一个相对较hao的主朝向！故一户de朝向很难完善,有时候，会chu现有较大缺陷的朝向？ 楼 层选择 1，扬灰层不存在，目前在xing业内是有一种说法!8-12层的房子好不买!因为这个高度正好是空气中浮沉脏物集中de范围？但是虽然大家都zhe么说,实际上也没有科学报gao的验证。 2，可以看看你xiao区的园林景观怎么个布局？一般说来，ru果阳台前有大树分布则可以买四-六层的！因wei这个高度刚好是树冠顶部。从这ge高度往外看效果好！一 片郁郁葱葱的树顶映衬远chu的美景! 3。如guo您是在南方生活的话,当ran是尽量不买底层、因为潮湿，在北方就不用考虑这方面的yin素了、 4。无论北方南方，顶层neng不买就不买!因为夏天热冬天冷的可能性da。碰到工程质量不好还可neng墙面漏水 5,如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走hao了。登高望远也不错。当ran一般说来越高越贵？ 6。从空气zhi量角度来说？高du在30米以上的！空气质量更差。而且，高层空气相对稀bao？患有某些ji病的人容易产生不适症状!尤其是慢性支qi管炎，心脏病，心绞痛，心脑血guan疾病患者,选择高层lou房时更要谨慎，此外。钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波yan着楼房循环!相当一部分是往shang走!直至顶层，所以。高层居民更容易出现头疼症zhuang, 7。从心理学角度讲，身居高层的人rong易产生一种“根基不稳定”的感觉、经常会感dao内心压抑!在高楼林li的小区中行走!人也会产生压yi感, 8。注意：久居高楼dui儿童的生长发育也不利，可能会导致他们不爱huo动。性格封闭等， 在目前的房地产市chang中。越高的楼层往wang卖得越贵,但是。建议。购买楼房时。六七层的位置佳，您不一定非要mai到六七层！但是也应该kao虑个人需求，进xing适合您以及家人的楼层、 设 施 一个hao的家园,环境应该是干净。整洁，方便，有树，有花，有草，车，人各行其道。访客停车方便， 另外。园林建设huan可以发挥业主的积极性、如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方式标chu的花园内种树！种花。种草。不仅可以美化huan境，突出个性，而且不用花开发商he以后的物业管理一分钱,总之。环境绿化实属必yao、但实在没有必要投资gao华而不实的公园式的园林、特别是投资巨大，维护费用很da的园林,这一点，买房者zai选房需引起重视、 至于会所，当然是很必要的，高档she区更少不了、但是。会所体量ying与项目大小相匹配。也就shi利用率和维护费用的问题、另外，会所内容ye很重要，除其他设施外。you两样设施必不可少？特别是对高档家园而言：一shi健身设施。包括健身器械室。还有ke用于健美操等的室内空间，二是室内游泳池。成gong的业主都十分注重锻炼、至少每周er至三次或更多！越是“新新人类”越是ru此，这是jian康的生活方式，其他的可视xu要和预期利用率加以考虑？ 设 计 （－）房屋间距窄 人们发现？这几年城市的建筑多liao,同时越来越密。而这种密有shi到了令人尴尬的地步，如果你住在八楼伸出手来几乎可与对面yi幢的住户在空中相握？而住在低层次的。白天却要开灯，过着近似暗无天ri的生活！过于xia窄的房屋间距、造成采光不足，通风不良，也影响liao住房的私密性、造成这一ju面的原因、则是有些房地产开发商wei了增加住房和营业面积!挤占了本该留存的zheng常空间!从而无形中增加了chu售面积,事实上，这不仅损害了消费者de权益，同时也是一种短视xing为。这样的房子不仅mai不出价,you时还会出现积压。即bian一时卖出去了。也会留下后患。 （二）面积出现误差的处理方式 据中国社会调查事务suo的一项调查表明？住hu在对商品住房的投诉中！其中you80%是反映面积问题、因此。国家对ci有了规定,并相ji出台一些相应措施进行规范, 按套nei建筑面积或者建筑面积计价的！当事人应当在合同zhong载明合同约定面积与登记面积发生的处理方式。 合同未作约定的。按以下原则处理： 1!面积误差比绝对值zai3%以内（含3%）的？据实结算房价款。 2，面积误差比绝对值超过3%shi？买受人有权退房，买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提成退房日期30日内将买受人已付房价款退还给mai受人。同时zhi付已付房价款利息,买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积shi!面积误差比在3%之内（含3%）的房价款由买受人补足。超过3%部fen的房价款由房地产企业承担、产权归买受人。产quan登记面积小于合同约定面积时！面积误差比绝对值在3%（含3%）以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人、绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受ren？ （三）室内设计欠ke学 在购买住房时。消费者普遍希望其所购住房能充分利用mian积、she施配套也适当合理、而事实上，yi些开发商开发的住宅？wang往让消费者大失所望,120平方米的住房竟然只you两室两厅，厕所竟然没有窗户……因此!消费者希望，开发商在这上mian多动动脑筋，从消fei者的角度去设计！首先可采yong内涵挖潜式！在固定的面积中进行nei涵挖潜,避免面积浪费，充分利用空间。这样的住fang设计会讨百姓喜欢、其次是设计，设置让住户方便，zhe一点尤其要动脑筋,譬如如今一些开发商针dui住户洗衣机不好摆放的情况!在阳台she置了拱排水管让住户在阳台洗衣！晾衣，有的开发商zai建设中就将空调管线等预先装好？厨房de排烟口先留好…… （四）公共空间少 这主要反映在绿地面积和建身地域少两方面上、对于这一点，许多住户是深有体hui的、有de住宅设计时由于没有预留绿化面积,环境不好。没有一定的gong共空间,zuo做操都没有地方，住在zhe样的住宅里！何谈生活质量的ti高，值得高兴的是。一些有眼光de开发商！开始注意营造良好的居住环jing!干方百计留一点lv地面积，即使在受地域xian制时。ye不惜花钱建起屋顶花园!在走廓上预留lv化带、同时，留下一xie让住户健身的空间、一些开发商以此wei卖点竟收效很大？所以，百姓希望开发商都以发展的眼光看wen题,yao善于留一定的公共空间？保持yi定的绿化率,预留给住户健身。活动的空间， zhi 量 为了便于客户检查房屋质量。这里附shang一则验查房屋质量的简易方法。你不妨记住并逐条检cha看一看! 门 （1）大门？房门的插销。门锁是否太长太紧 （2）门插是否插入得太少,门间隙是否太大（特别是门锁de一边） （3）门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音 （4）窗tai下面有无水渍、如有则ke能是窗户漏水， （5）窗边yu混凝土接口有无缝隙？ （6）开guan窗户是否太紧!可否妥当关上， （7）窗户玻璃shi否完好, 地板 （8）地板有无松动,爆裂，撞凹，行走时是否zhi吱作响。 （9）地板间隙是否tai大, （10）柚木地板无大片黑色水渍， （11）地脚线接口是否妥当。有无松动。 顶棚 （12）顶棚you无水渍!裂痕。特别留意ce所顶棚有否油漆脱落或长霉菌？ qiang身 （13）墙身,顶棚楼ban有无特别倾斜！弯曲，起浪，隆起或凹陷的地fang, （14）墙身顶棚有无部分隆qi!yong木棍敲一下有无空声？墙角接位有wu水渍。裂痕， （15）墙身，墙角接位you无水清，裂痕， 厨厕 （16）厕!浴具有无裂痕。裂痕有时xi如毛发!要仔细观察， （17）坐ce下水是否顺畅,冲水声响是否正chang。chong厕水箱有无漏水声！ （18）浴缸，面盆与墙或拒的接口处防水是fou妥当! （19）厨房ci砖!马赛克有wu疏松脱落及凹凸不平,砖缝有无渗水xian象。 （20）厨具。瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚wei清洗! （21）水池龙头是否妥当!下水是否顺畅， （22）厨房。浴厕地漏下水是fou快速妥当？ （23）厨柜柜身有无bian形，门能否顺利开合。 其他 （24）壁柜门shi否牢固周正？ （25）shi一下全部开关,插座ji总电闸有无问题、 （26）试煤气热水qi开关是否妥当！ 以上26条，均是xin楼容易发生的问题!购fang时应充分注意，。
买房必知的风水注意事项
mai房必知的风水注意事项现今社会！买房子对大多数人来shuo也是一件终身大事!可如果辛辛苦苦赚钱而最后买到了风shui不理想的房子，就会影响到生huo质量？健康和yun势等方面,那今天潘教shou根据几十年的风水勘测实践经验将买房时候最常需要注意的风水事项做个总结!供大家参考，你还可以点击：2015买房的十五da风水禁忌一!前高后底huo空不要选。主要原因有liang个：1，光线不好。2，背无靠山，影响家运，二，四面高中间低bu选、这样的楼房，如果选择四周的可还mian强可以！但如选择中间的，那不用潘jiao授过多解释？大家也明白。气势被压。而且是四方。不利家人运势。容yi经常被他人欺负、三，现在的楼房由于ge局的设计，房屋que角是很正常的？但这在feng水上是不利的，可以应用相guan的方法来化解,可是如果ni要选择的房子有多方，甚至八个方位都缺jiao，那建议yao慎重考虑了、关yu房屋缺角会带来的不利影响！潘教授zai前面已经详细的讲解过！大家可参考相guan文章!1，东bian缺角：东为震宫！代表长子位置。如果此处缺角会对家中长子或中老年阶段的男士bu利、不旺男丁，不利健康事业，防肝胆方面疾病。并在寅卯辰年liu年落空？运程不遂，此年月不利投资。科举。远行。2，xi边缺角：正西方为兑宫，代表少女之位。如果此处缺角会对jia中十六岁以下少女健康学业不利。兑金缺少。注意肺和呼吸dao系统方面的疾病发生？并在shen酉戌年流年落空？运程不佳，健康学业you不利影响，3。南边缺角：正南方为离宫，代表中女之位。如果此处缺角会对家中中女健康学ye不利!因南方为离宫五行属huo。需要zhu意心脏已经眼睛方面的疾病、并在巳午未年流nian落空,运程不遂。此年月不利事业fa展！4。北边缺角：zheng北为坎宫？代表中男。在风水上称为财山you为靠山？如果此处缺jiao会对家中中男健康学业不利!并在亥zi丑年落空,并注意肾脏方mian的疾病发生,5，东南缺角：东南fang为巽宫。代表家zhong长女之位？如果此处缺角会对家中长nv健康学业不利！因东南巽宫wu行属木！木在五xing中代表肝胆！所以预防肝胆方mian疾病？并在辰巳午年流年luo空！运程不遂，此年月不利投资。科举，远行，6。东北缺角：东北为艮gong？代表家中少男。在风水上称为zi孙山。dai表家中人丁旺盛？如果此处缺角会对家中少男和男丁jian康学业不利,并zai丑寅卯年流年落空！注意pi胃消化系统的疾病发生!7。西南缺角：xi南为坤宫！代表家zhong老母(女主人)之位，ru果此处缺角会对家中老母(女主人)健康家庭不利,坤为土。对脾胃方面yi发疾病应为注！
买房子应该注意什么
对于大多数人来说、可neng一辈子也就是买一次房？所yi说其实大家都是菜鸟！为了帮助大家xuan好房!买好房，下面就mai房的交易流程？税费缴纳，买房技巧等方面与大jia作一个交流, 众所周知。买房前充fen做好准备工作！全面了解购房流程和房产zhi识!是十分必要的。因此小编为大家逐条梳理了新房购房流程及买房过程中ke能遇到的陷阱！希望能帮助da家在漫漫购房路上行走的稳健。顺畅。 一，明确目biao 买房做什么用途？这是买房时首先要明确的问ti,如果用来自住，要多guan注周边配套和出行成本等因素，优先选ze靠近市区的住宅,如果用来投资，则应重点关注房屋的升zhi潜力！ 二，新房pk二shou房 买新房还是买二手房!小编认为。这是对两种bu同生活方式的选择？对生活便利du要求高的人。适合购买市区二手fang，dui生活品质要求高的人!不妨选择郊qu新房!此外，tong常情况下新房首付比二手房低，首付ya力大的购房者！可以优xian考虑新房! 三，准bei资金 买房的时候，最少不了de就是钱。首付和yue供的金额！将直接关系到未lai数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而wei？根据家庭的收入情况lai确定房价总额和还款年限! 四，选择楼盘 通常情kuang下！有实力。kou碑好的大开发商开发的楼盘！品质相对更有保zhang，在同一区域lian续成功开发的楼盘,也可以优先考虑。因为此类楼盘通常资源整he度高,配套较完善， 五，考察配套 配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质！一个配套完善的小qu？在3公里内应该you满足业主衣，食，住。行等日常生huo所需的基础设施？如果you自建的幼儿园！会所等。生活将更为便捷。 六，划定面积 确定楼盘后、可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大mian积的房子，房屋面积ying结合家庭经济情况和实际需求来定!不宜过大。但也不能过小，适中为好。 温馨提示：在划定房屋面积时!税费也是一项重要的参考标zhun,按国家规定。shou次购房面积90平米内,需缴纳总房款的1%！首次购房面积90-144平米！需jiao纳总房款的1.5%,非首次购房或首次购房144平方以上!按总房款3%缴纳， 七，选对楼ceng 高楼层就是好楼层,no。楼层de挑选要结合家庭成员情况来定,一般情况下，家中有老人的，宜选低层。家中有小孩的。宜选中低层。年轻人居住的话。可gen据个人喜好而定! 八。抉ze户型 格局方正!南北通透，明厨。买房应注意哪些风水
家居风水 我想买房子，风水应该注意什么？
每个人梦想中du有一个美好的家！如同阳光般温暖我men的心！wan如避风的港湾般为我们遮风挡雨！现实中的我们都在为有个真正属于自己的家而努力fen斗着。购买到属于自ji的房子时就如如同吃了定心丸一般踏实！而在gou买房时避开一些不好风水习惯！将会更加有利于家庭de和睦、心情de愉悦以及房屋主人的财运等？那在购房时有哪些风水shi值得我们注意的呢!今天，tu兔就把众多的购房经验分享给大家！ 。买房应注意哪些风水买房应注意哪些风水
刚拿到新房钥匙，在装修前应注意哪些风水事项
这个要看你房子de户型图，
灌肠应注意什么
①中药灌肠前加强心理护理,通guo护士的宣教,使病人对灌肠有liao一定的了解!不会出现紧张。恐惧心理，而积极配合治疗。②病人bao留灌肠前切实能排空大小便！减少肠道内压力。在短时间内不饮da量水分？yi减少排尿的几率！③在灌肠后给予提供安静舒适的卧chuang休息时间、保证卧床2 h以上，④灌肠的温度适yi,灌肠速度缓慢。压力均匀，jin量减少对肠道壁的刺激？使肠蠕动缓慢。病人感觉舒适。无便意。⑤肛管插入长度为25 cm！药液直jie灌入结肠内？避免因肛管插ru深度不足，而直接刺ji直肠壁感受器，guan肠后应抬高臀部15 cm!有利yu肠道黏膜对药液的充分吸收,⑥平时工作中，加强操作技neng培训、不定期进行操作kao核、强化宣教意识。使每位护shi按照规范执行，。
买房注意事项
一，买房，签约时应注意： 1、尽可能mai现房或准现房,zhe样可以避免不少风险。如：窗台的高低。净高太低。阳台设计不合理，房屋太小，管道设备层，房屋烂尾。室内有害气体。改变房屋结构，裂feng等表面质量问题! 2，争qu一步到位直接签订合同，不要交定金，也不yao签订认购书等,否则。rong易被动和受制约，实在要交定金，也不要交太多，虽然zai签订正式合同之前!从法律上一般定金是可以退de。但大家不要给自ji添麻烦、 3。按照法律规定，将开发商在楼书huo广告中的承诺写进补充协议,如guo开发商不同意写。事前可准备一部小录yin机、将开发shang的口头承诺录下来？ 4，签订合同时。按照法律规定。同shi也签订物业管理协议,以防办理入住时物业管理费发生变化（涨jia等）。 5。列ming应交费用清单!避免乱收费， 6，注意律师代表谁，目前在房di产领域,办理房di产业务的律师有3种！其中包括：开发商de律师！银行的律师，业主的律师，只有业zhu自己聘请的律师才能替业主自己说话？ 7。签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议）,或集体签约。并写明如何承担违约ze任。退房或不退房。退房包括na些费用！不退房如何cheng担违约责任、很多业主合tong签完后、除了zi己的签名是自己的以外,其他wen字都是别人的字体、这样太被动。 二。收楼时应注意： 1,根据合同lie明的交楼时应提交的相关文件！如：测绘部门实测面积文件,《北京市jian设工程竣工验收备案表》？《住宅使用说明书》！《住宅质量保证书》等进行yan收！据此办理入住手xu,实在不行则注ming“室内情况尚不清楚”？避免既成事实。 2。根据合同列明的交楼标zhun实地进行验收。bing在办理入住手续时注明相应的问题，如果不让您ru室查验？则注明“室nei情况尚不清楚”,避免既成事实， 3。注意相互联系，为ye主委员会的建立打下基础、 三。发生纠纷时应注意： 1？从签约的开始jiu要注意留好证据，要尽可能duo地收集对方的书面材料, 2。确定zheng确的诉讼策略。如：先行政诉讼还shi先民事诉讼,这是jue定官司成败的关键！ 3，可能的情况下。发挥集ti的力量或请消协或媒体介入, 北京市英岛律师事务所 邓泽min 买房注意事项 律师在此提醒！购房人一定要签订《商品房买mai合同》？要ba开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定、此外。在开发商交房时还应注意以下问题： 1.yao看交付,
