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工厂风水的看法与判断,厂房风水的看法介绍

  在讨论工厂水风这个问题,我们得先来了解工厂的经营管理。本篇是我在勘查工厂水风个人经验与心得,结合实际情况的叙述。采纳台湾钟义明著作为模式。此篇内容比较广泛,我分章阐述。
  工厂的选址
  工厂选址应考虑的条件。

  1。人工供应条件:高级技术人材一般来说对厂址无影响;现在社会农民工的大量涌入城市,报酬不均。流动性小的工业,则应设厂于人口稠密之所。半技术工人,以接近人口多的城市为宜。
  接近原材料条件:考虑原材料产地及原料运价。供应原料市场,是竞争市场,或是独立市场,有无常有代替品以代替现有原材料等等方面作考虑。
  3。市场接近条件:工厂须接近市场,便于了解消息,利于推销及减低运输成本便利,其货物负担运输能力亦为重要。如果属高档精致的物品,如手机电脑珠宝化妆品之类,可以不必完全考虑运输条件。厂址可以设立离市场远些。
  4。能源问题条件:能源的使用情况是先也得纳入考虑的条件之一。如是汽油柴油电能的供及情况。另外如果使用其他能源,如煤,那就应接近能源来源之所。
  运输问题:一般选择交通比较发达区域,了解运输状况,联运情形,有无高速水道或汽车运输公司的情况。
  以上建厂的五点,必须作出比较考虑的问题。
  次要条件:法律问题:现行推出的法律法规,我们必须得遵守,如:童工废水处理,环保,都是要作出方案解放的。税务问题:了解当地纳税情况,及人工待遇,
  水资源:包含饮水以及制造程序的工业用水情况。如何利用水资创造高效率,故用水相应亦是必要条件之一。
  气候适宜:产品的生产蓄存运输销售与气候有一定的关联,也是节约能源的一种方法。
  银行:了解当地银行情况,如银行发达,对工资的发放,汇款,与工厂资金周转十分有利。
  关于建厂的分类:厂地按地区可分为三种:市效地址城市地址乡村地址。企业选址时就得依据产品生产,选择合适厂地。也应注意几个方面。
  1。地区问题:有无空地?其地是否能扩张?均应考虑。
  2。基础设施:如下水道电力自来水煤气街道铺设处理运输设备等等,均能影象成本。
  地价:大规模工厂,不宜与城市竞争,地基小的工厂可设立效区。商业服务宜在城市。
  地势:地势高低平坡都与工厂建设造价有关。也要了解工程工价。
  商业机构建筑应注意的因素
  1。机构建筑特性
  (1)行政机构应近郊区,离商业中心和工厂所在地。
  (2)事业机关应在市区交通便利的地方。(可以租用)
  2位置的因素
  适当的地理区域
  (1)劳工供给情况以及往返路程的便利。现在务工人员流量大,大型工厂应建员工宿舍。如果聘请当地,也得注意交通状况。
  (2)货物运输装卸便利,靠近高速出入口,铁路码头,地价虽贵,也能节约回来。
  (3)布置环境费用:地价与建筑费之外接轨;修路水道及其布置的环境所需,均须比较计算。
  (4)须合于合理布置计划并预留扩充余地。地价地势选择的地址,不仅要符合眼下布置的计划,也更应该预留余地,以免他日大费周章。
  员工和顾客的便利
  捐税
  友好态度及进步的民风民俗
  邻近市场
  设立法律条件
  采光
  地房与房屋预算
  销售计划。







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